Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Na jó, de volt neki egy mentora!Szóval ez nem teljesen az ő érdeme. És EU pénzek nélkül sem ért volna el ilyen népszerűséget. Szóval annyira mégsem az ő érdeme.
Tapasztalás:, Csopak Balatonpart szerintem nincsenek annyian mint az elmúlt években. Sajtos tejfölös lángos 1500 ;) úgyis ebben mérjük az inflációt nem XD
Lacikonyha, köszi hogy megosztottál pár életesemenyt, gratula az unokához. A régi telek/föld vásárlások konkrét számokkal, szerintem ebből is lehet tanulni. Illetve megerősített abban hogy folytassam amit eddig. Szimpatikus dolog volt tőled. Köszi
Bill Clinton, 2014. "Létezik egy tekintélyelvű kapitalista modell, Kínában és Oroszországban, és ennek van már hatása is, például ott a magyar miniszterelnök. Jóllehet sokat köszönhet Amerikának, mégis az autoriter kapitalizmus mellett foglalt állást. Ez csak annyit jelent, hogy szereti a hatalmat, nem akar lemondani róla, és sok pénzt akar csinálni." És ez Bill Clinton 18 évvel ezelőtti nyilatkozata❗
Most olvasom Debreczeni József től az Orbán rezsim című könyvét. 182. oldal E szerint az új választási rendszerrel (új választási körzetek, egyéni kerület-győztes kompenzáció) a fidesz megnyerte volna a 2006.,-os és 2002.-es választásokat is. "Az pedig egyenesen megdöbbentő, hogy a fidesz 2002-ben (2,31 millió), és 2006-ban (2,27 millió) is több voksot kapott ( midőn kétszer elvesztette a választásokat ), mint 2014-ben (2,14 millió), amikor újra kétharmadot szerzett." ☝️
Az okossag az lett volna, ha a lopas kozben az orszagert is tett volna valamit, barmit. Ez kizarolag lopasban "okos" meg a maffia egyben tartasaban. A tortenelem szemetdombjara fog kerulni
éppen az a baj hogy nagyon okos, gátlástalan gennyzsák, ha valoban buta lenne az lenne a szerencsénk de igy kialakitotta azt a rendszert amiben 35%-nyi alulképzett, világtol elzárt, sorsába sok generácioval ezelott beletorodott cseléd leszármazott agyát kell csak torzitava tartania, akik boldogan szavaznak rá, és kétharmada van a cselédei nyakába varrta a helyi intézoit akikkel megértette, hogy vagy betanulják az osszes kozponti faszságot és fintorgás nélkul harsogják, vagy irány a sivatag nincs menekvés
O1G szerint 25% az AFA es azt csokkentette le 5%-ra az epitoipar kedveert. Benne van a friss videojaban :D Fogalmatlan szarhazi, ez poffeszkedik rajtunk.
a mai magyar épitoipar és a kleptokrácia olyan sziámi ikerpár, aminek egy szive van ha ez sziv nem nem pumpál elég lophato pénzt, mindkét test gyors sorvadásnak indulhat akik eddig adták a tápanyagot a kleptokrácia virágbaborulásához, most éppen hezitálnak,hogy véget vessenek-e ennek a kétes virágzásnak hát roviden igy
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link