Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Eltunt mint az aranyora. De o sokkal okosabb mint sokan hiszik itt. Eladott a toppon es most otthon rohog 😆 de ilyenkor mindog eltunnek az ilyen hiteltelen felbeszelok, akik csak a sajat erdekuk szerint beszelnek.
1, tegezzen nyugodtan😊 2, senki nem orul ennek a helyzetnek, de ehhez a haborunak keves koze van. Amugy is jott volna, ez csak felgyorsitotta 3, latni lehetett az adatokbol es a folyamatokbol hogy mi fog kovetkezni. A fak nem nonek az egik, most jon 1 vihar es letori oket. 4, ez egy teljesen termeszetes folyamat, es ilyenkor tud az ember hatalmas vagyont szerezni. Mar aki turelmes volt😅
Tőlem pezsgőt is bontogathat, írogasson csak nyugodtan 🤷♂️... A franc se tudja, hogy maga miért örül egy háború miatt kialakult válsághelyzetnek. Az senkinek se jó, még magának se... Vagy ennyire kárörvendő? Ok, lehet, hogy maga multimilliárdos, s csak itt unatkozik, de a " megmondtam előre" szövegen kívűl nem láttam tényszerű beszélgetést Öntől 🤷♂️... Egyébként meg Szergej Lavrov szerint itt a vasfüggöny 2. rész... Gondolom Viktor reggeli beszélgetésének első részében erre utalt... A 2. részt meg úgy értelmezi, ahogy akarja... Amíg nincs konkrét intézkedés, addig ne igyon előre a medve bőrére 🤷♂️...
"Itthon sem annak van itt az ideje, hogy előrelépjünk: most az a siker, ha meg tudjuk vetni a lábunkat, és nem engedjük, hogy visszacsússzon az életszínvonal." Nekem meg jopar gyalogkakukk ismerosomnek none az eletszinvonalam a benzinarsapka elengedesetol...
ha olvastok a sokok között amit Viktor éppen mond, akkor nem lesz itt semmiféle csok emelés meg új hitel. Még azt sem biztos megtudja tartani ami most van ;) a hitelmentést meg felejtse el mindenki :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link