Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 01. 06:11
Előzmény: #169778  Ishar
#169780
Almádiban is nagy eséseket várok! Még az elmúlt aranyévekben is átlag feletti volt ott az eladó. Semmi nincs ott, sokan kényszerből hogy olcsóbb..
mpagnes 2022. 07. 01. 03:02
Előzmény: #169703  PBoborjan
#169779
Nekünk ezt a 8 hónapot sikerült 3 hónapra csökkenteni, 3 ismerőssel. 
Ishar
Ishar 2022. 06. 30. 23:39
Előzmény: #169756  fogpaszta
#169778
Balmádi ingatlanár emelkedés számomra teljes rejtély: az a város csak leépült az elmúlt évtizedekben.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 06. 30. 23:27
Előzmény: #169773  tothjoco
#169777
Én Sasadon szeretnék valami sor ház szerűt (itt is vannak problémáim az árképzéssel), ehhez hasonlítom a jelenlegi értékelésem vidéken, bár hiába keres az ember átlag felett, ez most édes kevés.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 06. 30. 23:22
Előzmény: #169775  tothjoco
#169776
Csak kívülről, meg tudom hol van, a képeket belülről csak.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 30. 23:14
Előzmény: #169770  J0hnnyEnglish
#169775
Láttad belülről vagy csak képek alapján itélsz?
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 23:13
Előzmény: #169769  tothjoco
#169774
Jó szelet kívánok!👍😀
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 30. 23:13
Előzmény: #169770  J0hnnyEnglish
#169773
Az a baj hogy éhesek és szvsz ezt most beszívták mert ezek pont a hiteligénylős nagyságrend ami be fog halni. Én meg ha megveszem, kiadom és csak utána adom el. De ezt itt nem tudtam volna már megcsinálni a mostani helyzet miatt. Szóval nem bánom. Kiderül, tudni fogom ha eladták és azt is mennyiért.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 30. 23:10
Előzmény: #169770  J0hnnyEnglish
#169772
Nem annyira. Én kiadtam volna hosszútávra két külön lakásként. De mivel nincs arra munkahely így...
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 30. 23:09
Előzmény: #169768  fogpaszta
#169771
Igaz. Alsóőrs már nem célpont. Inkább szimpatizánsok mivel a vezetés is az.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 06. 30. 23:08
Előzmény: #169765  tothjoco
#169770
"90 nél én is majdnem beleugrottam" az valóban jó vétel lett volna, a mostani árképzés szerintem irreális.