Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én Sasadon szeretnék valami sor ház szerűt (itt is vannak problémáim az árképzéssel), ehhez hasonlítom a jelenlegi értékelésem vidéken, bár hiába keres az ember átlag felett, ez most édes kevés.
Az a baj hogy éhesek és szvsz ezt most beszívták mert ezek pont a hiteligénylős nagyságrend ami be fog halni. Én meg ha megveszem, kiadom és csak utána adom el. De ezt itt nem tudtam volna már megcsinálni a mostani helyzet miatt. Szóval nem bánom. Kiderül, tudni fogom ha eladták és azt is mennyiért.
Füreden élek és NEM vagyok ingatlanos csak műkedvelő. Mindent megnézek amiban látok valamit és vagy megveszem vagy segítek összehozni. Kapcsolatokat építek, nem pénzért teszem. Sokszor megtérült már. Ha érdekel valami kérdezz, bár most hajózom szóval korlátozottan vagyok itt. Inkább olvasok, infót gyűjtök.
Arról tudok. Én csak azt mondom hogy nem csak a Ner-esek vesznek ingatlant a környéken. Ahol mi vettunk telket ott az utcában rajtunk kívül vettek meg ketten is. És egyikünk sem Ner lovag
https://ingatlan.com/felsoors/elado+haz/csaladi-haz/31670732 Nem teljesen. Ezt tavaly augban kezdték hirdetni 110ért, majd 99, igazából 90 nél én is majdnem beleugrottam csak nem volt annyi kp és megvette egy füredi család. Januárban. Most ezt + a füredi házukat is árulják. Némi haszonnal
Többen vannak mint hinnéd, Felsőörs felöli öreg-hegy oldalból egy futballcsapat kijönne! https://www.google.com/maps/@47.0184187,17.9851379,3a,75y,109.35h,86t/data=!3m7!1e1!3m5!1sJUqgdFtWFcAYOhD7AD8Ahg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DJUqgdFtWFcAYOhD7AD8Ahg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D68.85931%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?hl=hu Ez a nagy pince is egy milliárdos futballistáé lett.
Meg a sok ember miatt aki ide akar jönni lakni! Basszus kb fél éve nincs értékelhető eladó lakás! A házak már kezdenek jönni....De ahogy nézem itt a topikban is többen figyelik a környéket...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link