Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sziasztok, volt ma nálunk egy ingatlanos. Ki van írva hogy ne keressenek, de mivel ti mondtátok , hogy érdemes velük beszélgetni és sok mindent meg lehet tudni a piacról így amikor telefonált, bele mentünk. Szerződést nem kötöttünk. Pápán szerinte pörög a piac minden elmegy pár héten belül. Az ár szerinte rendben van. Kizárólagos szerződés nála 3,5%. Remélem tudtam segíteni :)
A gázáremelés jó. Átrendezi a KiscicisX által figyelt cserearányokat. Betereli a birkákat a családi házakból a lakásokba. Szóval addig legyél nyugodt, míg a mainstream birkázza a választókat. Mondjuk Mérő Laci már kezdi kapisgálni a dolgot, mivel lement szavazatot számolni Sárazsadányba. Ott lapacsizott a valósággal. De szerencsére ez a felismerés tömegesen még nem fenyeget.
Azok a gyerekek, akik korábban élettársi kapcsolatba születtek, 2019 óta már házasságba érkeznek. Ismeretségi körben is volt most egy szűk körű esküvő emiatt.
Biztos pénz most a babaváró .A 9-10 éve együtt élők, már-már megvénült "fiatalok", akiknek eddig eszük ágában sem volt házasodni :" nem a papír számít"-mondták eddig. De most számít a papír, sokat ér nekik. Jobb mint a lottó. És nagy a hajrá a pénzért, mert elterjedt, hogy évvégén majd esetleg kivezetik.
A pénz olyan, mint az idő. Mindenkinek van, csak az a kérdés hogy mire. "Részben ide illő téma: egyik ismerősöm az egyik legszegényebb keleti régió egy 4000fős járási székhelyén, egy 1 személyes lottózóban dolgozik. Napi átlagforgalom 1Mio felett, de volt már majd’ 2Mio forintos napi bevétel is, amit a Miklós által körbeírt emberek dobnak ki az ablakon. Katasztrófa….A település összes élelmiszer boltjában együttvéve sincs akkora forgalom, mint a lottózóban – lottózóból a településen belül van még egy.Miért is akarna bármely döntéshozó ezen változtatni ??"
Ez így is van, most kiderülhet bár úgy tűnik, hogy kezd izmosabban nőni a kínálat is. Az alapkamat meg szerintem simán lesz 7% is, pláne ha elhúzódik ez az egész balhé.
Kapkodja az ember a fejet: Portfolio2022. április 28. 09:00 A múlt havihoz hasonlóan 30 bázisponttal, 6,45%-ra emelte az egyhetes betét irányadó kamatát az MNB.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link