Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az antidemokratikus erők előretörése folyamatos az elmúlt többezer évben, de szerencsére minél autoritérebb egy ország berendezése annál nagyobb valószinűséggel vall kudarcot előbb vagy utóbb. Ma már annyiféle kihivással találkozunk, hogy azt csak milliónyi ember közös gondolkodásával lehet leküzdeni. Egy magát szuper okosnak tartó kinai vagy orosz vezető sem alkalmas erre.
mi tortent a dollarommal, eurommal, yenemmel? leharmadoltam az ejjel? kosz a semmit :D forintom osszesen van 2 millio, a fekete ugyeimet fizetem belole :D
Recesszióra kevesen fogadnak ma. Ivahn úr nyilvánvalóan shortol. Meglátjuk bejön-e neki. Nézd, a recesszió valószinűségi nyilván nagyobb mint annak hgy a földet újra eltalálja egy nagyobb meteorit és kiirtja a meglévő civilizációt. Mert ez nagyon valószinűtlen hogy az elkövetkező 1 millió éven belül bekövetkezik. De foglalkoznak a gondolattal, mertha megjelenik a nemvárt égitest, akkor azt ki kell mozditani a pályájáról.
Raneztem a XI. ker Bartok Bele ut, Moricz Zsigmond korter kinalatra. Nos mondjuk azt, hogy kinalat az nem nagyon van, helyette lehet venni szuterent, foldszintet racsos ablakkal, nehany lekoszvadt panelt kint a Karinthy szinhaznal, valamint millio feletti felujitando, rossz beosztasu lakasokat. A kedvencem a csak egyben megveheto 2 lakas 160nm / 240 m Ft, csak mert ha erosen jobbra tekerem a nyakam, akkor latni a Dunat. Jaj... FELET SE erik ezek a vackok.
...például a német politikában hosszú évtizedeken keresztül megosztottság volt a fegyverkezéssel, atomfegyverekkel kapcsolatban. fegyverkezés, NATO kötelezettségek, németországi atomfegyverek CDU: igen, (de kerüljön minél kevesebbe) igen SPD: látszólag igen, de hadsereg leépités hosszú ideig nem FDP: igen igen Zöldek: nem határozott nem baloldal: nem határozott nem szélsőjobb: nem (orosz csodálók) nem Pár hete a német parlament minden tagja felállva tapsolta meg a kancellár bejelentését egy erős fegyverkezési program beinditásáról.
infla: van recesszió: nincs társadalmi mozgolódások: nincs antidemokratikus, demagóg erők előretörése: éppen visszaszorulóban amióta példaképük Putyin leszart a levesbe nacionalista hangok felerősödése: Európa soha sem volt annyira egységes mint ma. (Még mi lógunk ki a sorból) fegyvercsörgetés: igen, de összefogással. Putyin megcsinálta azt amit eddig hosszú évtizedeken keresztül nem sikerült
Mennyi pénz kell már ahhoz hogy a pénzedből digitális pénzt vegyél egyre drágábban, hogy abban őrizd a pénzedet! Mert abban nem inflálódik (mert ugye ez a mondás) Ja és nem is fogadják el a sarki zöldségesnél...És ezekből már kínálat van...(Nem bántom a kriptot, tök jó speka cucc szvsz)
Nincs és nem is volt itt semmilyen összeomlás. A probléma a pénznyomtatás ma is. Munka nélkül pénzt adni az oka mindennek. Csak ezt az emberek nem hajlandók észrevenni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link