Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 22:09
Előzmény: #148438  berlini
#148440
Kösz ❗👍😃
Jól el is cseszték a hétvégémet.
Hogy micsoda emberek vannak.
Borzasztó!
😆😆
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 22:07
Előzmény: #148437  macisajt
#148439
És Te ezen nevetsz. 😀
Ugye nem haragszol ha most azt mondom, hogy nem érzem jól magam.
☝️😕👆
berlini
berlini 2022. 02. 01. 22:05
Előzmény: #148437  macisajt
#148438
Én is nagyon sajálom őt.
Van vagy egy tucat ingatlana és pechére az árak folyamatosan mennek fel.
Nem is tudom, hogy tud aludni ilyen körülmények között.
Hiszen vagyonkájának 5-10%-a közben egyre kevesebbet ér a MÁP-ban.
Őrjitő lehet.
macisajt 2022. 02. 01. 21:57
Előzmény: #148436  Törölt felhasználó
#148437
Tihamér nem eladni akar, hanem venni,  már régóta megvan rá a pénze...csak még megvárja, hogy magasabb legyen az ára🤣🤣
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 21:51
Előzmény: #148434  tihamer
#148436
Még mindig nem mondtad meg, mikor tervezel ingatlant eladni, de ezek szerint ha jól értem akkor sürgősen ráfordulsz a vételre.
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 01. 21:46
Előzmény: #148432  tihamer
#148435
50 éve mintha kicsit más rendszer lett volna, nem? butaság azt gondolni, hogy ugyanaz fog történni 50 évvel később. persze mindenki úgy teszi meg a tétjeit, ahogy akarja.
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 21:43
Előzmény: #148431  Törölt felhasználó
#148434
"Tudod mi a különbség a kettő között? :D"
Tudod mi a különbség az olvasás és a szövegértés között ?  😆
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 21:41
#148433
Na erőt vettem magamon. Lelkkes AMA TŐRKÉNT visszavonulok. Átadom a terepet a profiknak. Lehet rászokok a Tetriszre... ha még van olyan. Sziasztok. Ezredjére is 😃
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 21:41
Előzmény: #148431  Törölt felhasználó
#148432
Akkor na még egyszer:
"Ha esni fognak a részvények és magas infláció mellett alacsony kamaton maradnak a kötvények, sokan fognak ingatlanba menekülni azok, akik készpénzért tudnak vásárolni. Akik még emlékeznek a hetvenes évekre, azok az ingatlanra fognak szavazni, ha hasonló lesz a helyzet, mint akkor. Bár a hetvenes években inflációval korrigáltan pont nulla százalékot hozott ingatlan áremelkedése, de az akkori piaci turbulenciák között ez sokaknak vonzó menekülési lehetőség volt."
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 21:39
Előzmény: #148426  tihamer
#148431
Ha el akarnál bármit adni még érteném, de te venni akarsz.
Tudod mi a különbség a kettő között? :D
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 21:39
Előzmény: #148428  mr_bob
#148430
Ha a szomszéd emelni fogja a méz árát,
Én is emelni fogom a tojás árát.
☝️😀👆
Tetszik érteni?
Ma már minden mindennel összefügg.
Globalizáció.
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 21:34
Előzmény: #148428  mr_bob
#148429
Mára az egész világ egy falu lett.
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 01. 21:22
Előzmény: #148425  tihamer
#148428
hetvenes évek, de melyik országról van szó?
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 21:21
Előzmény: #148425  tihamer
#148427
Akinek eddig a való életben elmondtam, hogy trezor lett a lakásból az mind hülyének nézet. " ilyen magas áron el kell adni" Bevallom nagyon de nagyon meglepődtem, hogy ahogy emeltem csak emeltem még mindig feltűntek a Kp-s vevők. Nem tudom most mi a helyzet. Lehet majd tesztelgetem még a piacot. Egy dolgot tudok..Akikkel beszéltem eladók azoknál nőttek a kötési árak... és nem nem a hitelesek jöttek oda sem. 
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 21:12
Előzmény: #148424  Törölt felhasználó
#148426
Érted már?
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 21:11
Előzmény: #148424  Törölt felhasználó
#148425
"Ha esni fognak a részvények és magas infláció mellett alacsony kamaton maradnak a kötvények, sokan fognak ingatlanba menekülni azok, akik készpénzért tudnak vásárolni. Akik még emlékeznek a hetvenes évekre, azok az ingatlanra fognak szavazni, ha hasonló lesz a helyzet, mint akkor. Bár a hetvenes években inflációval korrigáltan pont nulla százalékot hozott ingatlan áremelkedése, de az akkori piaci turbulenciák között ez sokaknak vonzó menekülési lehetőség volt."
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 21:10
Előzmény: #148422  tihamer
#148424
Érdekes, én úgy tudtam olcsón érdemes vásárolni, nem drágán, te meg venni akarsz nem eladni.
De ezt a fidesz logikát valóban sose tudtam követni, amit nyomtok :D.
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 01. 21:01
Előzmény: #148421  CixisXis
#148423
ez legyen a legrosszabb tulajdonságod ,)
tihamer
tihamer 2022. 02. 01. 20:59
Előzmény: #148331  CixisXis
#148422
"Szintén európai jelenségről van szó, nemcsak nálunk nőttek meg jelentősen az ingatlanárak, építési költségek és következményképpen a bérleti díjak. 
Az aktívaárakról régóta folyik vita a monetáris politikusok között: jó okkal nem szerepelnek a fogyasztói árindexben, így az inflációs célkövető jegybank formailag nem is köteles az ingatlandrágulásra reagálni.
 A családi büdzsének azonban nagyon fontos tételeiről van szó, és a lakásárak alakulása erősen befolyásolja a pénz értékállóságáról formált nézeteket. 

A lakás iránti keresletet nálunk az általános okok mellett a nagyvonalú állami támogatási konstrukciók is fűtik, így nem számíthatunk az ágazat túlfűtöttségének érezhető csillapodására. A jegybanki kamatemelések ha hatnak is az ingatlanboomra, csak bizonyos idő múlva."

Ha marad a fidesz, nem lesz ingatlanár csökkenés.✔️
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 20:43
Előzmény: #148420  CixisXis
#148421
Én is megpróbálok magamnak most új függőséget találni. Ez a kényszeres véleménykifejezés szörnyű 😃

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók