Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 02. 03. 17:34
Előzmény: #148637  lohran
#148640
Ezért laksz te is panelban/száz éves dohos házban?
Oh, wait...
Törölt felhasználó 2022. 02. 03. 17:31
Előzmény: #148638  berlini
#148639
Csak gondolom, hogy pl. az épülő Bmw gyárnak is a német vezető tisztséget betöltő kollégákat valahol illik elszállásolni... 
berlini
berlini 2022. 02. 03. 17:13
Előzmény: #148631  Törölt felhasználó
#148638
Én nem vitatom, hogy minden városnak jár egy Rózsadomb és ha az sajnos nincsen akkor legalább az ára, de tényleg kiváncsi vagyok, hogy ki veszi ezeket a lakásokat. 
Ha valakinek Debrecenben van 100-200 milliója akkor normális esetben inkább körülnéz egy kicsit és vesz egy dupla ekkora családiházat, 200-300m2-t 10-12km-es távolságra,  felújitja összesen hasonló árért.
https://ingatlan.com/hajdusamson/elado+haz/csaladi-haz/31960326
lohran 2022. 02. 03. 17:09
Előzmény: #148636  berlini
#148637
Hol és minek ?
Teljesen felesleges túl sok van.
Az ár meg teljesen nonszensz.
berlini
berlini 2022. 02. 03. 16:59
Előzmény: #148632  lohran
#148636
Miattad budapesten sem kezd el senki társasházat épiteni.
lohran 2022. 02. 03. 16:53
Előzmény: #148634  greenman76
#148635
Igaz.
A lufipánzt léfölözni
greenman76
greenman76 2022. 02. 03. 16:52
Előzmény: #148632  lohran
#148634
Nem is kell, csak a tőkét kellett volna időben odatenni...:-)
lohran 2022. 02. 03. 16:50
Előzmény: #148632  lohran
#148633
Nagyon elfajult minden.
Főleg az ész
lohran 2022. 02. 03. 16:49
Előzmény: #148631  Törölt felhasználó
#148632
Decemberben luxuslakás ?
Ne viccöljünk !
Ingyen se mennék oda
Törölt felhasználó 2022. 02. 03. 16:33
Előzmény: #148630  Törölt felhasználó
#148631
Törölt felhasználó 2022. 02. 03. 16:32
#148630
Tessék, itt az egész projekt az árakkal :https://www.ujlakasdebrecen.hu/projekt/egyetem-tower-exkluziv-lakasok-luxus-minosegben.html
berlini
berlini 2022. 02. 03. 16:30
Előzmény: #148628  berlini
#148629
...ja és a mélygarázsból autólifttel lehet kikecmeregni.
Szuper.
berlini
berlini 2022. 02. 03. 16:28
Előzmény: #148616  CixisXis
#148628
Ez a hónap ára.
Kösz a linket.
Elképesztő.
Nem felsőszintes 60m2 (3. em.)
2 szobás (gyakorlatilag friss házas vagy szingli lakás)
Ehhez képest a budapesti ugyanilyen árú 70m2 -es 3 szobás lakások a XII. és XIV. kerületekben, vagy a külső kerületek 90m2-es 4 szobás lakásai ingyen vannak.
greenman76
greenman76 2022. 02. 03. 16:25
Előzmény: #148612  CixisXis
#148627
Az meg azért nem stimmel, mert az újak nagyon elszakadtak a többitől, lassan már 2-3 M/nm a megszokott!
Ilyen irányba terveztem, de már nem vagyok biztos, hogy ez nem álom marad ha a tendencia továbbra is így folytatódik….
greenman76
greenman76 2022. 02. 03. 16:20
Előzmény: #148616  CixisXis
#148626
Ez azért (sajnos🤤) nem általános, a Nagyerdő ill az Egyetem főépülete környékén van néhány ilyen társasház!
De attól még tényleg hajmeresztő…
greenman76
greenman76 2022. 02. 03. 16:17
Előzmény: #148618  berlini
#148625
A 2. kerületben élek, annak is s jobb részén, de (sajnos) ilyen árakat nem érzek erre “átlagban”, csak a modernebb építésűeknél és a villaházaknál!
Sőt a (általam nem szeretett) “kocka” házak lakásai  inkább 1 M/nm körül szóródnak, nyilván szélsőségek mindig vannak!
Az, hogy ez jó ár vagy sem, szemlélet kérdése, viszont olcsóbb, mint egy XIII. kerületi újszerű, és alig drágább, mint egy ottani használt, amit nem nagyon tudok hova tenni…
berlini
berlini 2022. 02. 03. 16:09
Előzmény: #148622  Benzedrine
#148624
Igy van.
De a m2 ár is ugyanúgy csalóka
berlini
berlini 2022. 02. 03. 15:51
Előzmény: #148619  Törölt felhasználó
#148623
II.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 03. 15:49
Előzmény: #148618  berlini
#148622
Szerintem csalóka a felújítást m2-ben számolni. Ablak, fürdőszoba és fűtés csere de még a villanyszerelés is fajlagosan drágább egy kis lakásban.
siemens 2022. 02. 03. 15:40
Előzmény: #148620  siemens
#148621
Sokkal olcsóbban vettem lakást a 1025-ben. Most a 1022-ben amit nézek annak az ára sincs a közelébe se. Ja egyik sem ingatlan.comos parasztvakítás....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek