Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 01. 14. 12:18
Előzmény: #144759  mr_bob
#144760

a támogatás az egész más, ez jutalmazás, és egyben szimpátiavásárlás a tehetosebb, befolyásosabb rétegben
jol ki van találva, hatásos, mukodik, láthato itt is
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 14. 11:27
Előzmény: #144758  Murdoch
#144759
jövedelemhez is érdemes lenne kötni. nézd meg a mostani szja visszatérítést is. egy fiatal, 2x200 nettót kereső pár nem kap semmit, ezzel szemben a 2x800 nettót hazavivő jómódú párt meg kitömik csak azért, mert 15 éve csináltak egy gyereket. szó sincs a hátrányban levők támogatásáról.
Murdoch 2022. 01. 14. 11:05
Előzmény: #144757  Törölt felhasználó
#144758
Meg ne legyen már két, három saját tulajdonú budai villa is mellette.
Törölt felhasználó 2022. 01. 14. 11:03
#144757
Sokkal normálisabb lenne a helyzet, ha a csok, babaváró és hasonlók feltétele lenne legalább egy 12 hetes magzat. Vagy uram bocsá a jogszabályaink nem a cégekkel finanszíroztatnák meg a terhességet, mert gyakorlatilag ez van, és ezért nem szeretik ma itthon a cégek a szülés előtti vagy szülőképes nőket.
lacikonyha 2022. 01. 14. 10:55
Előzmény: #144753  mcbull
#144756

van ugy hogy lehetnek valos kérdések, de a válaszado már a kérdés feltevése elott tudta  mit fog rá mondani, és azt tekintse mindenki válasznak
mintha politikusok gyakran csinálnák
lohran 2022. 01. 14. 10:53
#144755
a gyermekekkel szemben a legigazságtalanabb akik nem tehetnek rúla hová születnek ,csak ezt a Finesz nem reklámozza
lohran 2022. 01. 14. 10:47
Előzmény: #144752  lohran
#144754
A gazdag gyermekesekhő megy a sok gigatámogatás akik ezt megteremtik az egyszerű támogatás nélküli dolgozók.
Gyakorlatilag eltartják Űket, főleg a hölgyeményeket.
Totál igazságtalan rendszer.
Nemdolgozó ,gazdag családok kapnak a legtöbbet a társadalmi közösbűl.
De erre szavaztok,ezt hoztátok létre.
Ennyike
mcbull 2022. 01. 14. 10:44
Előzmény: #144748  lacikonyha
#144753
Így igaz! Azért kell a türelem...néha!
Főleg mikor nem akar aludni du-án....
Lassan már gyorsabban alszok mint a gyerek...53---3.5 éves! Xd
lohran 2022. 01. 14. 10:43
Előzmény: #144750  sityaki
#144752
Magyarországon sokkal többet is adóznak.
Az értetlenkedő kolléga mielőtt ír gondolkodhatna.
Murdoch 2022. 01. 14. 10:39
Előzmény: #144748  lacikonyha
#144751
Dehogy, csak nem kell hasra esni a támogatásoktól. 
sityaki 2022. 01. 14. 10:39
Előzmény: #144747  mcbull
#144750
Nem ellentmondani akarok, nekem is van 2 iskolás gyermekem. De az is tény, hogy 26 embernek osztok mindennap munkát, és a gyerekesek sokszor kénytelenek ezért vagy azért reggel beteget/távollétet  jelenteni. Szóval az egyik legnagyobb gondom a meló el- és újraosztása minden nap. És igen, az egyedülállók többet dolgoznak. Ez van.
Murdoch 2022. 01. 14. 10:35
Előzmény: #144747  mcbull
#144749
Nyári táborok nálunk kb. fél milla.
lacikonyha 2022. 01. 14. 10:24
Előzmény: #144747  mcbull
#144748

létezik az hogy valaki oromét leli a gyerekeiben, amitol teljesebbé kiegyensulyozottabbá válik az élete, amitol stabilabban, jobb hatásfokkal tud teljesiteni, és bonuszként a gyermekei késobb biztositékul szolgálhatnak az esetleges oregkori problémáira?
ezeket csak én éltem meg, mindenki másnak teher a gyerek, és a gyerekbol eredo haszon kizárolag társadalmi?
mcbull 2022. 01. 14. 10:12
#144747
Szóval a gyerekesenek van elég bajuk...nehéz összehozni mindent. Ovoda elsőidben sokat beteg a gyerek. Este és hétvégén dolgozom...asszony otthon, mikor én vagyok otthon ő van munkában.
Sehol senkit nem érdekel,hogy beteg a gyerek...old meg!
Second Wave 2022. 01. 14. 10:09
Előzmény: #144740  Törölt felhasználó
#144746
Hogy a Murdoch által definiált érvelési hibába essek én is :-)
sem én, sem a rokonságomban élők nagyobb része nem vettük igénybe sem a babavárót, sem a 10 millás csokot. Fizetjük az SZJA-t (mínusz családi kedvezmény) (kivéve, ha választási év van), fizetjük a fogyasztási adókat.
Aztán: ha a rendszer kiszámítható lenne (nem az) akkor a gyermekes léten szépen a többség átmenne, az akkor esedékes kedvezményekkel, akinek meg nagykorúvá válik a gyerek (nekem lassan aktuális), azok meg kikerülnek a támogatotti körből, ahogy az rendben is van. Itt sem érzem azt a borzasztó társadalmi alávalóságot. Szivem szerint szofisztikáltabb rendszert alkotnék, de ez van.
Jó lenne látni valami átlagos adóterhet (ha lenne) az eltérő élethelyzetekben lévőkre, mert ez így pont olyan ellenséggyártás, mint amit OV csinál.
ypsilon 2022. 01. 14. 10:05
Előzmény: #144740  Törölt felhasználó
#144745
Te nagyon okos vagy. Amikor bemész a boltba/orvoshoz/fodrászhoz/étterembe vagy bármilyen szolgáltatást igénybe veszel ott ugye emberek szolgálnak ki téged? Gondolod akik őket felnevelték azoknak ez nem került semmibe. Tudom Te nem veszel igénybe semmit, teljesen önellátó vagy minden téren és majd az Ukrán vendégmunkások fognak téged kiszolgálni mindenhol. Persze Te nem vállalsz gyereket, mert az problémés, de gyűlölöd azokat akik bármilyen témogatást kapnak. Kérlek ne válaszolj, mert nem fogom elolvasni.
Boomer 2022. 01. 14. 09:56
Előzmény: #144736  Murdoch
#144744
Bocsánat
Igazatok van.
A 3 gyermekesek bántása igazságtalan/nem korrekt.
Second Wave 2022. 01. 14. 09:53
Előzmény: #144740  Törölt felhasználó
#144743
egyszóval: nincs
Murdoch 2022. 01. 14. 09:52
Előzmény: #144740  Törölt felhasználó
#144742
Murdoch 2022. 01. 14. 09:51
Előzmény: #144739  mcbull
#144741
Mekkora a kamatláb?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók