Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez bizony így van. Az egyik barátom kislánya készülődik orvosira. Már megkapta a felkészítő tanár elérhetőségét. Ő az, aki tudja, miből kell felkészülnie. Persze nem ingyen készít fel, de a jó szakma majd visszahozza.
Attól függ, milyen magánoktató centrumokról van szó. Mert azt is lehet látni, hogy sokszor a magániskola a gyengébb, mivel ha kidobják a gyereket, akkor a szülő nem fizet. Most az újgazdagok nem tűrik, hogy a gyerekeik szenvedjenek. A gyerkőceim is jártak magántanárhoz angolra. Nem éreztem úgy, hogy nagyon fejlődtek volna. Ahhoz az kellett volna, hogy otthon is feladatokat oldjanak, meg aktívan foglakozzanak vele. Heti két alkalom édeskevés volt. Én viszont úgy gondoltam, hogy ha már fizetek, akkor ne az én nyakamba varrják a házi feladat elkészítését.
Anno a Matematika-Statisztika tanszék direkt 80%-ban buktatott és tartották a méregdrága korrepetálásokat, ahol már köszönő viszonyban voltak a feladatok a vizsgán látottakkal. (ha nem jártál esélyed se volt kb). Később volt ebből egy kis botrány és kicsapkodták a tanárokat. Így jól meg lehet élni persze, de lehet ilyenre nem lenne szükség, ha normálisan keresnének. (Más kérdés, hogy így is biztos lenne, aki többet akarna..)
Majd ha nem csak fordulat lesz, hanem tényleg jobb is lesz neki újra egy iskolában dolgoznia, mint itthon a lejjebb vázolt feltételek mellett, akkor egészen biztosan visszamegy, elvégre nem saját maga ellensége. Hogy kicsit ontopic legyek: rátennék egy garázsnyi összeget arra, hogy nem a mi életünkben fog ez megtörténni.
Ha 12 év alatt nem tudták, vagy nem akarták pl. ezt a problémát megoldani, vagy legalább javítani, sőt inkább ők maguk rontottak rajta majd a köv. négyben lenne fordulat, ha maradnak?
Tudjuk, hogy ezen én/te/mi hogy tudnánk változtatni? Jó helyre húzzuk be az X-et? Körbenézek és azt látom, hogy nincs hova húzni azt az X-et... Megtanítom, megtaníttatom - akár magántanárral - a gyerekemet jól angolul és németül, és a gimit, de a főiskolát/egyetemet feltétlenül külföldön végeztetem el vele. Tudok ennél többet tenni?
De ez így van és természetesen csak online.Nem a fantáziámat használom, hanem a párom dolgozik így évek óta. Annyira sok a jelentkező, hogy ő válogat, hogy kit vállal és kit nem.
Azert ez nem így van. Kornyek függő,hogy tud e magan órákat adni a tanár. Kibirja e a szulok penztarcaja. Borsodba, szabolcsba etc.. megfenyegetik a tanárt az 1 esert. Mar legalább nem verik meg oket mint regen:)
Szeretném, de nem áll módomban. Nem én hozok törvényeket, nem én ülök a parlamentben, zúgolódhatok is, de semmi eredménye sem lesz. Szavazgathatok is, de amíg egy világ életben sose dolgozott barnának ugyanannyit ér a szavazata, mint az enyém, addig nem értem fognak versengeni az én adómból élő ország vezetői. Egyszerűbb 2 zsák krumplival megvenni kilóra döngöltpadlósékból mondjuk tizennyolcat. Ez van. A saját sorsomat tudom menedzselni: vehetek egy teszőleges nyugat-európai országba szóló csak-oda-jegyet, vagy dolgozhatok külföldre Magyarországról, elmehetek magántanárnak, stb stb. Ezekkel ténylegesen ráhatással vagy a helyzetedre, a szavazósdival, elégedetlenkedéssel nem mész semmire.
Nem kell feketézni sem. Minek. Tartson heti 24 órát. Havonta van 4 hét és legyen csak 5000 per 60 perc.480k amiből lejön 50 vagy 75 ezer KATA-ra és maradt 400k úgy, hogy minden szabályos volt. Ez három hosszú, nyolcórás nap, vagy H-P átlagosan 4.8 óra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link