Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én ma biztos ami biztos alapon vettem 2 kg cukrot, 1kg lisztet és 1 étolajt. Ez semmiképpen nem jelenti azt, hogy ugyanerre biztatnék bárkit, de nem szeretném azt, hogy 10 boltot kelljen végigjárnom, mint 2020 mátciusban wc papírért.
"2020-2021 összesen 10.6 ezer milliárdos költségvetési hiányt hozott össze. 33 milliárd dollár, 2 év alatt. 2020-ban a magyar GDP 155 milliárd dollár volt, ennek a 10%-ra rúgott a költségvetési hiány. 2021-ben pedig ismét. Cserébe megfizethetetlen lett az ingatlan, az üzemanyag, az építőanyag, és még mindig önti a pénzt a kormány, értelmetlenül."
Rendőr tanítja a fiát a negatív számokra: - Kisfiam, ha heten utaznak a buszon és leszállnak tizen, akkor még három embernek kell felszállnia, hogy senki ne legyen a buszon.
"Amúgy ilyen nem csak a kommunista rendszerekben volt. Nixon hasonló infláció mellett 90 napra befagyasztotta az árakat és kereseteket. en.wikipedia.org/wiki/Nixon_shock
🤣🤣🤣 "Piros lett a paradicsom nem sárga,✔️ Befagyasztott árú liszt az nem drága.✔️ Orbán Viktor megment minket, láthatják,✔️ Ötharmaddal nyeri meg a választást.✔️ Krumplit kapok márciusban, 20 kiló,✔️ Most mondta be a Kossuth Rádió.✔️ Fidesz lesz a legjobb énnekem,✔️ Nem műti át nemileg a gyermekem.✔️ Legyen újra űrben magyar pilóta?✔️ Szavazz áprilisban megint Viktorra.✔️ Csak a Fidesz! Éljen Viktor, Éljen a Párt!"✔️ source: u/persicsb
Ez de nagy❗😆😆😆 "Bemegy egy vevő a maszek zöldségeshez, és felháborodik, hogy miért kerül tizenkét forintba a sárgabarack, amikor az államiban csak hat forint az ára. A boltos megkérdezi, hogy akkor miért nem ott vesz? Mert ott éppen nincs, mondja a vevő. Mire a maszek: — Ja kérem, ha nekem nem volna barackom, nálam is hat forintba kerülne.”(Forrás: Népszabadság, 1980. augusztus 17. 16.)
😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀 "Február 1-től az ingatlanok árát fagyasztják be, a 2013. december 6-i négyzetméterár szinten, településenként, kerületenként és falazattípusonként meghatározva. Minden hirdetett régi vagy új lakás árát ehhez kell majd igazítani.Azért, hogy ne érje hátrány azokat, akik időközben vettek méregdrága ingatlant, az akkori eladóknak vissza kell fizetniük a kalkulált különbözetet. Ha többször cserélt gazdát az ingatlan, akkor minden eladó a saját vevőjével számol el." 😆😆😆😆😆😆😆😆😆😆
"Azt sem értem mitől kapott ilyen erőre az elmúlt pár napban?”Megporgetik a kampanyt. Tul nagy kamatot nem akar a foni, mert morogni fognak az ingatlanhuszarok. Szerintem ugy erzesre az mnb hasznalja a devizatartalekot es erositik a huf-t. Valasztasokig minden egy lapon. Betonpumpa nem allhat le, rezsidemon legyozve, olcso a huslisztcukortej, huf ak erosodni kel.. mi van meg? Lehet talalgatni. En epp huf-t akarok eur-ra. Szal meg par het es remelem 345re letoljak az arfolyamot. Valasztasokig semmi nem szamit" ☝️
A bolt saját online kasszájában október 15-én szerepelt áron. A termékek pontos körét pedig megadják majd a részletszabályban. Jogalkotni ezek nagyon tudnak. Az már nem a magasságos miniszterelnök úr problémája, hogy a bolt a beszállítóval hogyan boltolja le, de abban biztos lehetsz, hogy minimum boltbezárást jelent majd, ha nem lesz elég készlet. Benzinkutak is működnek, ott is szépen leszabályozták.
A panel árak is a kormány műve. Azt is maximálni kellett volna, nem hinteni a támogatásokat. Ja azt nem lehet, mert nagyon sok fideszes érdekelt ebben a bizniszben. Csak nehogy úgy járjunk, mint a rezsicsökkentéssel, mikor igaz nem emelkedett az ár, de nem is csökkent, mikor a piaci ár bezuhant. Még arra lennék kíváncsi, melyik árat fogják mérvadónak venni, mert ahány üzlet, annyi ár volt. Azt meg mégsem csinálhatják meg, hogy itt ennyi ott meg annyi. Aki októberben akciózott, ott az lesz a kiindulási ár.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link