Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
budapesti lakásárak csökkenöben vannak , érdemes telkekbe befektetni persze csak megfelelö helyeken , vidéki lakások is szóba jöhetnek de csak refelált érdemes keresgélni és idöben lecsapni rá.
Attól függ. Ha már maga az az érzés, hogy nem a büdös, sötét, zajos utált pesti lakásában lakik és végre Dunakeszin van, boldogsággal tölti el, akkor hajléktalanként elkempingezik a megyeri hid alatt.
Két éve úgy jöttek a bérlőim, hogy csak fél évig kell valahol lakniuk, mert már ki van nézve a házuk, amit meg akarnak venni. Mostanában viszont nem nagyon emlegetik a költözést. Szerintem nem sikerült a hitelfelvétel, illetve mikorra elintéződött volna, az ingatlan árak már máshol jártak.
Tulajdonos leszel vagy bérlő? Kitörési lehetőségek a lakosság 95%-ának: - külföldön dolgozol és totál visszafogod magad, tudsz venni idehaza valamit néhány év múlva, - kicsit jobban keresel és bevállalsz 3 gyereket, - passzívan megvárod, míg örökölsz.
más idok, más politikai célok a gyarekkorodban a politikai szándék a csorok lakhatására kinált lehetoség volt a panel ma a cél hogy a csorok ne tudjanak egy panelt se venni
OK, akkor egy kicsit pontosítok, az átlag 25+ os,! Gyerekkoromban ezek a paneltömbök kb semmit sem értek, a csóróság szimbólumai voltak... A Dobozi ltp -et nem venném ide, mert az kb az itteni Csepel szint, elég lesajnált környék!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link