Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Aztán megszerzel egy amúgy versenyképes szakmát, ami nem érhető el a városodban. De akkor el tudsz menni mondjuk Aldi eladónak, vagy műkörmösnek... :D :D Gambadoro, te vagy? :D
Ja, Salgótarjánban hiába megyeszékhely sok évig még főiskola se volt, de nekem se volt Pécsen olyan szak, amire mentem volna. Ilyenkor az a megoldás, hogy olyan szakra mész, ami helyben van, esetleg kőművesnek állsz?
Hidd el nem teszem ezt. Ez csak elofordulhat. Van biztos pont De hidd el meg amit te irsz az se karos a gyereknek, nyitotabb, tobb nyelvet beszel, ezaltal az agy a is jobban jar.
En nem is ertem, hogy a koltozes szitokszo. Nem ertem mi tortenik Magyarorszag on. Nekem nagyon ugy tunnik, hogy az orszag visszafele megy. De lehet, hogy ezert is le hazaaruloznak. Bocsi
Nem mondanám károsnak az ugra bugrát. A kommunizmus jobb volt? A fejlődés az eszmecserén alapszik. Te megosztom velem ,és én is veled a tapasztalatot. Nem lehet bezárkózni. Én örülök , hogy vannak okos bátor emberek és mernek. Csak így épülhet a jövő.
"Tudod, a nyugati vilagban termeszetes, hogy a munkad utan mesz vagy egy jo iskolaba akarsz jarni, de lehet neked ugrandozas, nekem a _csaladom_ jovoje fontosabb" "Kozben az ember lehat, hogy _2 evente_ koltozik munka, iskola miatt" Két évente költözni a gyerekeknek baromira nem jó. Iskoláskor alatt még elmegy, de ahogy az első gyerek az általános iskolai kort eléri, ha kétévente költözöl, akkor azzal traumát okoz neki.
Egyáltalán nem. A szociálizmusban is szépen volt munkalehetőség pedig az "rossz" volt. Azért mert mindent elloptak és felverték az árakat és elvitték a munkát az pont az ugribugri miatt van. Hazátlanok vagytok és maradtok mert itt éltek a bőség földjén és meg vagytok vezetve.
Munka nélkül miből tartod fent a naphegyi lakásodat? Megszabadítalak a düledező romhalmazodtól 35 millióért. Hirdetésben a megadott szám nálad csörög? 😉
Mindenki azt tegye amit jónak lát. De Én sokkal természetesebbnek tartom ha valaki ott él ahol felnő,ott tanul,dolgozik. Nem látom értelmét ,sőt még káros is a sok ugrabugra.
Kozben az ember lehat, hogy 2 eventewkoltozik munka, iskola miatt es nem tud venni, mert mindig koltoznie kell vagy csak egyszeruen nem talalta meg a helyet. Ez olyan furcsan hangzik Magyarorszag on?
Igen ,igazad van. De az London. Itthon nem csak azért kapar az ember, hogy ne nézzék csórónak. Aki nem örököl , vagy öreg korára nem tud saját lakásban élni , az gyakorlatilag felér egy éhenhalással.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link