Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyilván vannak mindig őrültek, de az észak-koreai menekültek 99%-a nem megy vissza. Nagyon felelőtlennek tartom ezt a dumát. Épeszű ember nem sirja vissza a világ legsanyarúbb helyét, aminél még egy amerikai börtön halálsora is jobb hely. (Arról sem hallottam, hogy oda beszökdösnének az emberek.)
Utcabelim kétnyelvűnek nevelte a gyerekét (kint élnek). Mondjuk a gyerek az anyanyelvén dadog, de biztos jót tett neki nyelvileg és pszichésen is a kétnyelvűség. Légyszi ne buta magyarozz. Ezzel magad minősíted. Végül: te megengedheted magadnak hogy megvásárold a linkelt 100 MFt/hó bérleti díjú lakást? :-) A lap alján van szó szerint ez a kérdés, ki is van kalkulálva, milyen összegre kell hitelképesnek lenni. És a mondott 5-10 MFt / hó bérleti díjú lakás megvásárlását? Ha netán nem, akkor bizony azt a lakást "csak" bérelni tudnád.
Ez így van. Mindenki a maga kovácsa. Kinek mire van igénye addig jut! Hány embert hallottam, hogy semmivel ment haza külföldről. Ha itt nem tudott elég pénzt keresni...De nagyon sok magyart ismerek,akik becsülettel dolgoznak!
Ebből a szempontból érdekes könyv , a lány hét névvel. Észak Koreából megszökött emberek egy része vissza szökik , vállalva a büntetést, mert nem tudja fel venni a Dél koreai tempót , életet. Azt szokta meg , és nem érti , hogy a világ nem úgy működik, ahogy otthon. Sokan ezért sírják vissza a soc rendszert. Ezért nehéz egy faluban nevelkedett embernek a nagy városi lét. Ezért vállalja a közmunkát inkább , a romos házat kályhával.Az a közege. Mari néni a boltban ad hitelt a fizuig, a kocsmában a fröccs is a hó elején rendezheti. A nagyvárosban ki kell szakadni a komfortzonából. És ez egyre inkább jellemző lesz. Nagyon szét szakad az ország. Nehéz ügy ez.
A Thomán István utcai toronyházak annyira nem jók szerintem, onnan még esetleg ellátsz, az Istenhegyi úton lévőben nem hiszem, persze attól még azokban is biztos van jó kilátás, mi ezektől följebb vagyunk. A Melindáról már látszik az tuti, de ahogy impu írta, azon a környéken már minden régebbi építésű. Az erkély 8nm, a lakás állapota felújítandó :) De most az utolsó információm szerint nem lesz eladó, kicsit úgy látszik túlgondoltam én ez, a másik felem nagyon love-ban van, inkább felújítás majd kiadás lesz, ha offolunk is... :)))) Az eotvos12-őt még nem nézted, vagy az már túl drága?
két nagyon kulonbozo kozeg pesten nullárol az utca porábol is lehez egzisztenciát teremteni beláthato idon belul, viidéken, foleg falun ehhez képest nagyon meg vagy kotve hamár ingatlanos forum: ismerek délvidéki falubol egy gatyával pestre elszármazott testvérpárt, akik évekig kozvetitettek, aztán 6-8 év után már sajátban laktak és száz milliot porgettek a feujitos bizniszben és már alig kozvetitettek, és nem agysebészek
Erdekes, amit irsz! Van a 12.keruletben olyan haz, ahonnan latszik - jo idoben - a Matra? Esetleg a toronyhazak? Ott erdekelne lakas, ha szep panoramas es jo allapotu. Hany m2 az erkely?
a világ végérol elhozol pestre egy sereg szerény sorsut akkor kozuluk a legtobb szarul fogja magát itt érezni és visszamenekul az ismert világába olvass utána hogy érezte magát az egyetem elso éveiben pesten az orbán
Így nem igazán értelek...de hidd el sok igazság van abban. A fiatalok miért nem akarnak többet? Sokan falun éldegélnek, csavarognak. Közmunka....na azt most megemelték!!!
Az a vicc egyébként, hogy a minimálbér környékén keresők egy részének is olyan ügyesen át van mosva az agya, hogy szerintük is most nagy a jólét :DDDDDD Én meg aki megkeresem a sokszorosát a fentiek fizetését páros lábbal rúgnám ki a Döbrögit. Na erre varrjál gombot!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link