Bevallom 2020 tavaszán amikor ide regisztráltam többek közt a COVID miatti egészségügyi félelmen túl bennem volt az is, hogy gazdaságilag is ki tudja mekkora visszaesést fog eredményezni a dolog mind világszinten mind helyi és egyéni szinten is. És ez majd egy jókora vagy kisebb DE valamekkora visszaesést fog eredményezni az un. megtakarítási portfoliomban ami az esetemben csak ingatkanokat jelent.
-
Hát mostanra az látszik, hogy nemhogy csökkenést nem hozott hanem az árak tovább nőttek ( nagyrészt vidéki ingatlanjaim vannak ) és ezenkívül most újból az a helyzet ( elszálló inflációs időszak ), hogy az ingatlan egy biztos pont , másképp fogalmazva jó befektetés. Lásd lenti két link...
-
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20211013/igy-lott-ki-az-urbe-a-hazai-lakaspiac-tiz-evvel-ezelott-senki-nem-fogadott-volna-erre-504884
-
https://index.hu/gazdasag/penzbeszel/2021/10/13/tiz-ev-alatt-109-szazalekkal-emelkedtek-a-magyar-ingatlanarak/
-
Hát mostanra az látszik, hogy nemhogy csökkenést nem hozott hanem az árak tovább nőttek ( nagyrészt vidéki ingatlanjaim vannak ) és ezenkívül most újból az a helyzet ( elszálló inflációs időszak ), hogy az ingatlan egy biztos pont , másképp fogalmazva jó befektetés. Lásd lenti két link...
-
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20211013/igy-lott-ki-az-urbe-a-hazai-lakaspiac-tiz-evvel-ezelott-senki-nem-fogadott-volna-erre-504884
-
https://index.hu/gazdasag/penzbeszel/2021/10/13/tiz-ev-alatt-109-szazalekkal-emelkedtek-a-magyar-ingatlanarak/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link