Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 18:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#133860
Melósul: egy Fiskars-nyit sem.
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 17:55
Törölt hozzászólás
#133859
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 17:54
Törölt hozzászólás
#133858
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 17:52
Törölt hozzászólás
#133857
szieszta 2021. 10. 11. 17:38
#133856

Már jönnek az első fecskék, akik bajba kerülnek az ingatlanpiacon. A bankos ismerősöm mondta, hogy egyre többen szeretnék átütemezni a hitelt, mivel a törlesztés kifizetése után, nem jut a megélhetésre. Annyira felmentek az árak, hogy nagyon gyorsan elfogy a fizetés. Ha az energiaárak növekedését átterhelik a fogyasztókra, vagy előkerül a gyertya és a vegyes tüzelésű kazán, vagy jöhet a végrehajtó a házért. Ráadásul az energiaválság elején vagyunk, az is előfordulhat, hogy hiába lesz rá pénz, egyszerűen nem jut majd.
A tüzifát is már arany áron adják, a szénről nem is beszélve. Nálunk az ekoudvarban egyre többen keresgélnek tűzrevalót, ami ég, azt viszik. Főleg a régi kidobott bútorokat és fahulladékot. A szomszédom asztalos, ő is eltüzeli a hulladékot, néha olyan füstöt eregetve, mintha gumit tüzelne.
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 17:03
Törölt hozzászólás
#133855
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:57
Törölt hozzászólás
#133854
lohran 2021. 10. 11. 16:51
Előzmény: #133852  lohran
#133853
Az eü rendszer rákfenéje nem az öreg társadalom hanem amit lenyúlnak ezek az államtúl
lohran 2021. 10. 11. 16:46
Előzmény: #133843  Csillionaire
#133852
Teccenek olyan eü rendszerért kiállni ami a gyógyszergyártók,eü gépgyártók és orvosok giga profitját lenyírbálja.
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:46
Törölt hozzászólás
#133851
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:44
Törölt hozzászólás
#133850
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:37
Törölt hozzászólás
#133849
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:35
Törölt hozzászólás
#133848
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:20
Törölt hozzászólás
#133847
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:19
Törölt hozzászólás
#133846
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:16
Törölt hozzászólás
#133845
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:09
Törölt hozzászólás
#133844
Csillionaire 2021. 10. 11. 16:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#133843
Az átlag ember megtakarításaira Magyarországon szerintem a legnagyobb veszély az egészségügyi ellátás lesz az élete végefelé. Ha az ember nem akar elpusztulni, szerintem nem fogja tudni megkerülni a magánegészségügyet, egyre kevésbé. Ott meg oldaltól függetlenül komolyan invesztálnak a jó emberek (Kóka, Csányi, stb), ami nem jó ómen. Volt is erről egy cikk a napokban, milyen csúnyán néz már ki most is az egész:
https://index.hu/belfold/2021/10/07/maganegeszsegugy-beavatkozasok-arak-allami-korhazak-varolista-koronavirus/?fbclid=IwAR15coH65gcJR13gOsHNe45rmiQjbAt_ektrd3UTlwRZkdrGO0548yQh3Xk ;
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 16:02
Törölt hozzászólás
#133842
Törölt felhasználó 2021. 10. 11. 15:57
Törölt hozzászólás
#133841