Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 10. 16. 12:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#134260
Én is másként emlékszem.
nagyon kinos volt neki a próbálkozásod.
(de lehet hogy enélkül is elment volna.)
berlini
berlini 2021. 10. 16. 12:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#134259
Jogilag a tiéd.
berlini
berlini 2021. 10. 16. 12:51
Előzmény: #134242  CyrusTheGreat
#134258
Én soha nem tagadtam, hogy lakhatási válság van.
Viszont több ezerszer beirtam, hogy ebből nem következik hogy a jelenlegi kormánynak érdeke is lenne azt felszámolni.
Márpedig itt a többség ebből naivan a következőt vezeti le::
- ha válság van, akkor azt megszüntetik.
- ha megszüntetik akkor nem nőnek a lakásárak tovább, (esetleg csökkennek.)
- És eljő a kánaán, csak ki kell várni.
Erről nekem mindig a mikulás jut eszembe.
Szép volt hinni benne.
berlini
berlini 2021. 10. 16. 12:43
Előzmény: #134247  HerrLudwig
#134257
Nem gondolkodtatok el azon hogy exportálni is lehetne a fát?
Mert az legalább munkával járna.
Igy csak elhiztok a semmittevéstől.
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 11:10
Törölt hozzászólás
#134255
greenman76
greenman76 2021. 10. 16. 11:00
Előzmény: #134253  greenman76
#134254
"semmilyen", mielőtt megkapnám a kiokítást milyen írástudatlan paraszt vagyok....🙂
greenman76
greenman76 2021. 10. 16. 10:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#134253
Szerintem elvesztetted a realitás érzékedet... 
A szóbanforgó hölgy egyetlen beírására nem reagáltam, de nem is volt vele semilyen problémám sem, inkább pozitívnak értékeltem a női nem képviseletét a fórumon!
Arra inkább emlékszem, hogy a "hócipője" kezdett tele lenni veled azzal, hogy sokszor elfelejtetted, hogy ez egy ingatlanos fórum és nem valamelyik társkereső felület...
CyrusTheGreat 2021. 10. 16. 10:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#134252
Bazdmeg, te uldozted el az allando zaklatasoddal. Kicist hatrebb az “eluldoztetek” kijelentesekkel, mert eros hasonlosagot mutatna a “senkit sem erdekel az analfabeta szerencsetlenkedesed” kijelentessel - ami nyilvan csak hipotetikus lenne.
Vanavrash 2021. 10. 16. 10:25
Törölt hozzászólás
#134251
Vanavrash 2021. 10. 16. 10:23
Törölt hozzászólás
#134250
Vanavrash 2021. 10. 16. 10:19
Törölt hozzászólás
#134249
Vanavrash 2021. 10. 16. 10:16
Törölt hozzászólás
#134248
HerrLudwig 2021. 10. 16. 09:43
Előzmény: #134229  berlini
#134247
Így van, a bajor faluban nincs is munka. Van viszont pénzfa. Minden reggel kisétálok és leszedem róla a pénzt. Ráadásul évről-évre egyre többet.
 A falu többi lakója is így szerzi a jövedelmét, a pénzfáról.
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 09:28
Törölt hozzászólás
#134246
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 09:23
Törölt hozzászólás
#134245
CyrusTheGreat 2021. 10. 16. 09:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#134244
Ebben neked tökéletesen igazad van, viszont a Fidesz nem így gondolja. Tudod miért lesz most napelemes+ablakcserés pályázat? Mert az EU finanszírozza és választás lesz. Még 2020 év elejéről, bőven a pandémia előtt, de BV után ez volt az álláspontja a nép Kádár-kockáinak szigeteléséről:
https://hvg.hu/gazdasag/20200229_Kadarkockaban_lakik_Nem_fog_a_kormanytol_penzt_kapni_energiahatekonysagot_celzo_felujitasra
Elfelejted, melyik országban élsz. Ezért van zöldhitel, CSOK, BV meg egyéb ingyenpénz. Nem kell mindent elhinni, amit írnak. A zöldhitelt majd a következő 3-4 évben fogják áldani az emberek, 2.5%-os kamat az akkor piacon inkább jellemzőbb 6%-kal szemben az már látható különbség lesz. Ettől még az ingatlan olcsóbb nem lesz, csak a törlesztő lesz rajta annyi, mint a mostani "piaci" árszinteken, ennyi.
Ez a program egy olyan ingatlan tartós bérletét valósítja meg, amelyre pénze egy nagyon-nagyon szűk kört leszámítva nem lesz az átlagnak.
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 09:06
Törölt hozzászólás
#134243
CyrusTheGreat 2021. 10. 16. 09:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#134242
Igen, ez eddig is egyértelmű volt, de már a CSOK óta (2016) mindig ez volt. Nem véletlenül beszélünk lakhatási válságról - most már ahogy látom berlini is, még ncseed ébredésére leszek kíváncsi (közvetve megtörtént, el is adta szépen, ahogy lehetősége nyílt rá).
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 09:02
Törölt hozzászólás
#134241