Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:40
Törölt hozzászólás
#93220
Criscito 2020. 10. 04. 21:39
Előzmény: #93209  Murdoch
#93219
Ezt a lakást konkrétan ismerem. Már legalább 2,5 éve hirdetik meg újra, meg újra. :) Hol drágábban, hol olcsóbban. Aki nézeget XI. kerületi paneleket, az biztosan meg fogja ismerni ezt a lakást korábbról. Tehát ez pont nem a legjobb példa, mert a boom alatt sem talált gazdára, bár akkor emlékeim szerint ennél drágábban hirdették. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:37
Törölt hozzászólás
#93218
Murdoch 2020. 10. 04. 21:14
Előzmény: #93216  Murdoch
#93217
Pffff, jobban megnézve, van itt 1M/m2 áras is...
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/panel-lakas/31648719
Murdoch 2020. 10. 04. 21:12
Előzmény: #93213  kbb
#93216
Nekem nem kell mondani, ettől függetlenül a fullos változat ütősebb:
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/panel-lakas/31707799
Murdoch 2020. 10. 04. 21:08
Előzmény: #93211  CyrusTheGreat
#93215
:) Sajnos itt ennek is örülni kell (még).  A lakható verzió +8-10M.
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:06
Törölt hozzászólás
#93214
kbb 2020. 10. 04. 21:05
Előzmény: #93209  Murdoch
#93213
Fehérvári út = XI. ker. legrosszabb részén, nem alkuképes 500e négyzetméterár egy botrányosan lepusztult lakásért... nekem nem tűnik jó vételnek.
Portfoliooo 2020. 10. 04. 21:04
Előzmény: #93210  HerrLudwig
#93212
CyrusTheGreat 2020. 10. 04. 20:58
Előzmény: #93209  Murdoch
#93211
"A FELÚJJITÁS MÁR ELKEZDŐDÖTT!!!!!"
Mégis hol? És mi? Illetve van még egy pár kérdésem.
HerrLudwig 2020. 10. 04. 20:55
Előzmény: #93195  ncseed!
#93210
Murdoch 2020. 10. 04. 20:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#93209
Jaja, a XI is kezd alakulni, mondjuk az erkély hibádzik...
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/panel-lakas/31606964
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 20:31
Törölt hozzászólás
#93208
berlini
berlini 2020. 10. 04. 19:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#93207
Ez igy egészen elvislhető!
Tömör önkifejelzés, minden felesleges szövegelés nélkül.
Hiányolni foglak.
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 19:58
Törölt hozzászólás
#93206
berlini
berlini 2020. 10. 04. 19:57
Előzmény: #93203  berlini
#93205
....de ha ez trendi lesz, akkor én is elbontom a konyhát és berendezek helyette egy moziszobát.
Éjjel nappal mozi.......
ropival és popkornnal el is leszek.
Kinek hiányzik egy elavult konyha?
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 19:37
Törölt hozzászólás
#93204
berlini
berlini 2020. 10. 04. 19:04
Előzmény: #93202  copa
#93203
Igen, ez igy működik.
Feltéve ha ugyanezt teszik:
- minden munkanap ebéddel,
- minden munkanap vacsorával,
- hétvégén a 3 étkezéssel, sőt
- szabadság alatt is.
Az tuti, hogy megválasztják őket az év dolgozójának.
copa 2020. 10. 04. 18:55
Előzmény: #93200  berlini
#93202
Munkahelyi büfében reggeliznek munkaidőben. Csomó szabadidőt megtakarítanak vele.
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 04. 18:03
Előzmény: #93199  mr_bob
#93201
Köszi! Biztosítom a szerződésben leírtaknak megfelelő szolgáltatási szintet, ennél többet nem tudok tenni!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek