kbb

Regisztráció:
2017-01-13 20:43:09
Hozzászólások száma:
1 035
Utolsó hozzászólás:
2019-01-14 08:15
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 5
Népszerűségi: 4

Legkedveltebb témái:

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-01-14 08:15:25
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #31970
Gondolatmeneted logikus, de abból indul ki, hogy a jelenlegi árak fundamentálisan egyensúlyiak. De nem azok, hanem magasabbak, nemcsak néhány fórumtárs, hanem az MNB szerint is. Sőt, a modelljük egy fontos bemenő változója a bérszint, ami az utóbbi években elszakadt a termelékenység növekedésétől. Vagyis simán elképzelhető egy olyan korrekció, hogy a következő években a bérnövekedés elmarad az inflációtól, de ha nem, a fundamentális egyensúlyhoz a lakásáraknak kevésbé szabad nőniük, mint a béreknek.alacsony infláció mellett ez akár nominális lakásárcsökkenést is jelenthet.
2018-12-30 16:31:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #31186
...és ezek sem mostanában, hanem 2019.08-tól lesznek átadva (plusz csúszás)
2018-12-30 16:29:30
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #31185
Boleroval mi a gond? 93-100 m2 között van már csak "választék": http://budaibolero.hu/lakasok/
2018-12-30 16:26:36
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #31182
Fél éven belüli átadású új lakásból már csak resztli van... ÁFA miatt sokan előrehozták a vásárlást és 2019-es átadásúban vettek, de a most induló, 2020-as befejezésű projekteknél már lehetnek gondok.
2018-12-26 11:34:16
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30988

Én sem látok ilyesmit...https://ingatlan.com/elado+haz+1.5-2-mFt
2018-12-22 22:28:14
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30902
"CHF mindig 160 körül volt" = "lakásárak 10-15 éves távlatban mindig nőttek"
2018-12-22 21:42:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30897
2008: "CHF mindig is 160 körül volt, lehetetlen, hogy ne a devizahitel érje meg"
2018-12-22 21:14:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30890

Kötbér 6 hónapig járt, utána vevői oldalról el lehet állni a szerződéstől, de 30-40% áremelkedés után nyilván senki nem fog élni vele. Miért nem vártunk:
- új munkahely a város másik felén
- rekord magas BMÁP bónusz
- féltünk, hogy a hitelezés szigorítása után utoléri a kínálat a keresletet, és nehéz lesz eladni (nem így történt, a hirdetésszám tovább csökkent a rekord alacsony szintről is, alig akarnak az emberek lakást eladni)
2018-12-22 15:11:46
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30873

Levelet kaptam, lájf. Beruházó készre jelentette a lakásunkat (legelső határidőhöz képest 7,5 hónap csúszással, ami manapság kedvezőnek számít), egyúttal tájékoztatott, hogy legjobb esetben is tavasszal tudja átadni, mert az államosított közműszolgáltatóknak felróhatóan csúsznak a rákötések. Furcsa is volt, hogy a XIII. ker középső részén miért állt le a célegyenesben jónéhány projekt (házak fél-egy éve a bejáratot leszámítva készen vannak, se munkás, se lakó). Hát ezért.
2018-12-12 21:39:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30364

Angyalföld nem frekventált részén buszmegállóra néző, fekvőgalériás egérlyuk 22,9M-ért: https://ingatlan.com/2810686
Ház kívülről... én vendégként sem szívesen mennék oda: https://tinyurl.com/ybhvyzcy
Mellette egy frissen elkészült projekt maradék lakásait 1M fölött vesztegetik: https://ingatlan.com/szukites/elado+lakas+u:Petneh%C3%A1zy_utca|38372|137140+m2-ar-szerint-csokkeno
2018-12-12 21:30:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30363

Lezárult az eladás. Azt hittem egyébként, hogy a miénkhez hasonló 25M körüli külvárosi panelek októbertől nehezebben lesznek eladhatók a hitelezés szigorítása miatt, de nem, sőt a rekord alacsonyról tovább csökkent a hirdetett lakások száma a lakótelepen...
2018-12-12 19:27:33
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30360

https://ingatlanhirek.hu/otthon/nagyon-megdobja-a-duna-a-hozza-kozeli-korzetek-lakasarait/
(XIII. ker.) "A szakértő szerint a kerület bérleti piacát teljesen átrajzolhatja, ha a most épülő társasházi lakások 30-40 százaléka felkerül a bérleti kínálatba."
Ennek a 30-40%-os adatnak vajon mi a forrása? Egyébként nem tartom irreálisnak, de nem emlékszem, hogy eddig bárki is becsült volna adatot az újépítésű befektetők arányára. Ezres nagyságrendben nem valószínű, hogy fel fogja szívni a bérlői kereslet ezeket a lakásokat, ami a felújított, de régebbi lakások bérbeadóinak is fejtörést fog okozni.
2018-12-03 17:59:27
mutat
2018-12-03 17:58:05
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29685
Kelenföld olcsóbb, mint Gazdagrét.
2018-12-02 18:53:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29601

2015-ben 2% körüli reálkamat volt Mo.-on, ez a mostani inflációval 5-6% lenne. Én ekkor 8-9%-ot kapnék a BMÁP-ra. Téged hogyan érintene?
2018-12-02 18:20:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29592
Komlón és Ózdon még annál is jóval olcsóbb. :)
2018-12-02 18:18:38
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29591

"A te mindennapi életedet (életszínvonalad) egy komolyabb lakás/albiár árváltozás (akár fel akár le) rendesen megmozgatja."
Bérlés mellett is félre tudom tenni a fizetésem felét, a megszokott életszínvonalat tripla lakbér mellett is tudnám tartani. De ilyen biztosan nem lesz, illetve legfeljebb akkor, ha a munkabérek is triplázódnak.
Nagyobb kockázatot futnak eszközár oldalon azok, akik minden pénzüket saját lakásba tették... és nagyon sokan tőkeáttétellel (hitelből) játszanak. Persze ők cserébe 100%-ban fedezve vannak a lakbérváltozásra. Nekem ez nem elég kompenzáció.
2018-12-02 18:05:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29589
Orvosként 5 év után nemhogy karriered, de jópár területen szakvizsgád sem lehet...
2018-12-02 18:02:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29588
A "nem értéktartó" külvárosi panelek ára robbant idén a legnagyobbat...ha Budapest és környéke lakossága elkezd csökkenni, akkor ezeket valóban nehezebb lesz eladni, mint bármi mást, de semmi jel nem utal ilyesmire.

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE