kbb

Regisztráció: 2017-01-13 20:43:09

Hozzászólások száma: 1 071

Utolsó hozzászólás: 2020-07-03 18:54


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 18:54
"Mert aki 1986-ban született, az kb 2010-ben fejezte be a tanulmányokat, és kezdett el dolgozni. 30 éves koráig már 6 éven át spórolhatott a lakásra."
Én nagyjából ez a korosztály vagyok, leírom, hogy nézett ki ez a korszak a gyakorlatban a váláság alatt. Pályakezdő annak is örült, ha bárhol, bármennyiért, bármilyen állást kap, én konkrétan diploma után egy évig alkalmi munkákat tudtam csak vállalni, rövid ideig még szalagon is voltam, hogy addig se otthon üljek  (olyan szakkal, ahol az utóbbi években a végzősöket nem ritka, hogy hideghívással keresik meg a HR-esek).
A "nyaraljak vagy lakásra gyűjtsek" dilemma helyett pedig azt kellett eldönteni, hogy 1.) menjen ki diplomás mosogatónak Angliába, 2.) béreljen szobát Budapesten valami gettós helyen (mert normálisabb tulajdonosok fix állás nélkül nem engedték be a lakásukba), mert a nagyvárosban legalább van alkalmi munka, és nem kell vonatozni az állásinterjúkra (teljes áron, mert lejárt a diák), így nullára kihozható a hónap, 3.) maradjon vidéken a szüleinél, ahol helyben munka semmi, utazási költség viszont igen, ha interjúra hívnak
Álláskeresésnél pedig megszokottak voltak a többkörös interjúk a leggagyibb SSC-k pozíciókra is (pszichológiai teszt, sőt akár assessment center), hogy aztán a 100+ jelentkezőből kiválasztott legjobbat próbaidő végén kirúgják, ha csak 100%-on teljesített, mert könnyen találtak olyat is, aki 120%-on tepert -- ugyanitt most már örülnek, ha egyáltalán bárki is jelentkezik a hirdetésükre.
Amikor (kb. 2014 második felétől) aztán éledezni kezdett a munkaerőpiac, vele párhuzamosan kezdtek elszállni a lakásárak is.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 13:52
Szerintem a hasonló esetekre lehet többféle win-win megoldást találni, csak persze szokatlan, hogy a szülő "szerződjön" a saját gyerekével... nálunk én ragaszkodtam hozzá, hogy semmit ne kapjak úgy, amit előre megbeszélt feltételekkel nem adok vissza. Soha semmi konfliktus nem volt, mindenki jól járt (egyéni szinten is). Aranyásók távoltartására is jó, ha nem kerül a gyerek nevére vagyontárgy. :)
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 12:59

Ingatlan-buheráldának valamiért nagyon a bögyében vannak az újépítésű társasházak: https://ingatlanmuhely.reblog.hu/erdekes
"Például hiába építenek társasházakat egymás után, aminek van piaca, de például nincs kereslete." / "De ez még véletlenül sem azt jelenti, hogy tudják kinek építik (= ezt hívják spekulációnak)."
Ezzel szemben, egy 2017-2019 között épült, kék metróhoz közeli, tipikusan új "boom"-os projektnél az alábbiakat tapasztaltam:
- Egyetlen, korábban eladónak jelölt lakás sem került vissza a piacra. És ez máshol sem jellemző, com-on látni ugyan néhány frissen átadott lákást, de annyi simán betudható élethelyzetbeli változásnak (építés alatt közbejött külföldi állás, családbővülés stb.),
- Voltak befektetési vevők is (tipikusan vidéki vállalkozók fölös tőkével, akik 2017-ben üzleti lehetőséget láttak az értéknövekedésben-kiadásban, és eddig be is jött a számításuk), de a többség saját használatra vette. És nem kopasz béemvés maffiózók, hanem IT-sok, multis pénzügyesek, ügyvédek stb... ebben nem látok semmi furcsát, árkategóriában használt budai tégla vagy agglós ház lett volna alternatíva, nekik meg az új épület + munkahelyre gyorsan beérni fontosabb volt, mint a saját kert vagy az elit kerületi lakcím.
Azt persze nem tudom, hogy most mennyi valós kereslet van az új lakásokra, de 2017-2018-ban nagyon is valós volt. Ha tényleg a beruházók strómanjai vették volna őket, most tele lenne ilyen hirdetésekkel az ingatlancom.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 12:27
A lapos részek valóban elég lepukkantak, de egy-két utcával feljebb már a pesti oldal bármelyik részét simán veri.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 27. 21:43
20 éves, tetőtéri, kétszobás alacskai szutykot fizetett cikkben reklámozzák: https://magazin.otthonterkep.hu/2020/06/24/erdo-mellett-megis-mindenhez-kozel-del-pesten/
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 20. 12:18

Pesti oldal külső kerületeiben bőven találsz elfogadható állapotú garzont 20M alatt, közbiztonság is jó, csak sokat kell utazni a belvárosig. Garzonnál szerintem jobb a távhő a gáznál, 5e Ft körüli havi számlára lehet számítani (Bp.-en az alapdíj tisztán méretarányos), és cserébe soha nem látsz szerelőt és kéményseprőt.
Én amúgy most nem vennék lakást, ha nincs rá nyomós élethelyzeti ok (család, lejáró illetékmentesség stb.), a vételár kb. 5%-áért lehet most bérelni egy évre, tehát csak további áremelkedéssel jönne ki a matek saját tulajdonra.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 26. 12:49

https://livinghomes.hu/hu/kassak-bemutato
Kevés szabad lakásuk maradt, és az áraik sem publikusak - ha jól sejtem kicsit drágábbak lehetnek a Metrodomnál a jobb lokáció miatt. A beruházó az egyik legjobb nevű irodafejlesztő.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 26. 10:35

Környék minősége alapján (bár óriási különbség nincs köztük, mindhárom ipari-munkásnegyed volt, csak eltérő mértékben újultak meg):
1. Madarász
2. City Home
3. Park
Közlekedés:
City Home van fizikailag legközelebb a belvároshoz, viszont csak itt nincs metró a három közül.
CoronaVirus 2020. 03. 14. 21:53

Bergamo-t pontosan 1 hete zárták le, és már most ötszöröse(!) a napi halálozás a szokásosnak... és ez még valószínűleg az eleje, Vuhanban hetekkel a lezárás után jött csak a tetőzés:
https://www.ilfattoquotidiano.it/2020/03/14/coronavirus-muore-sindaco-nel-bergamasco-in-citta-e-emergenza-una-sepoltura-ogni-mezzora-sembra-una-guerra-e-il-crematorio-lavora-24-ore-al-giorno/5736518/
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 12. 30. 10:34

18-19-20. ker. normális állapotú garzonokból ismét szemmel látható kínálat van 100e-ért, ezek ősztől tavaszig 110-120e sávban mentek.
13. ker. újépítésűből 200e alatt nyáron szinte csak másfél szobás volt, most már 55-60 m2-esekből is van választék, néhány még a dunai oldalon is. Persze itt folyamatosan adják át az új házakat, enyhítve a túlkeresletet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 12. 30. 09:58
Bérleti díjak az általam figyelt szegmensekben csendben visszakúsztak a tavaly év végi szintre.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 12. 25. 21:17
"A kínálat mindenkori minimumon, emiatt jövőre további áremelkedést várok"
Milyen szegmenst nézel? Ingatlancom, Budapest, lakás: duplikáció nélkül 32e db hirdetés. Első félévben 25e db körül volt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 12. 24. 11:59
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 15. 10:54
Ha beütne egy akkora recesszió, hogy az agglós házat a mainál érdemben olcsóbban tudnátok csak eladni, akkor nagy a kockázata annak is, hogy az új projekt beruházója/kivitelezője az építkezés befejezése előtt csődbe megy (akár mert egy másik projektben nem fizetik ki stb.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 08. 09. 22:37
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 08. 08. 11:10
Augusztusban jár le a legtöbb határozott idejű szerződés, ilyenkor minden évben megugranak a hirdetesszámok. Tavaly augusztushoz képest lenne érdekes látni, hogy több-e a hirdetés.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 07. 19. 06:26

2018.08.05-én 47.646 budapesti lakáshirdetés volt fent, bejelentkezve duplikációk nélkül 25.989 db. Utána sokáig stagnált (plusz-mínusz párszáz, max. ezer db), így újabb adatot nem írtam fel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 07. 17. 20:35

Tatabányai paneleknél nagy probléma a súlyosan rákkeltő szórt azbeszt szigetelés (6. oldal):
http://azbesztmentes.hu/files/upload/source/Dokumentumok/azbeszt%20szakmai%20t%C3%A1j%C3%A9koztat%C3%B3%20f%C3%BCzet%201.0.pdf
A táblázat régi, a rózsakerti lakótelepet pl. 2005-ben teljesen mentesítették.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 21. 18:28
"ez eget ostromolják ezek a költségek, sok családot kiszorítva a külvárosokba vagy az agglomerációba"
Ha a kiszorult családok helyén lakik valaki a belvárosban, akkor annyi történt, hogy nem Kovácsék szorultak ki, hanem Szabóék. Valaki mindenképp kiszorul, mert többen szeretnének a belvárosban lakni, mint amennyi lakás van ott.
Vagy ezeket a belvárosi lakásokat lezárták vagy alulhasznosítják (80m2-re egyedülálló rokont a költözetnek) a tulajdonosaik? Ha ez a helyzet, akkor a befagyasztott bérleti díjak csökkentik, változatlanul hagyják vagy növelik az üres/alulhasznosított belvárosi lakások számát?

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek