Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egyetértek, és nem ez az egyetlen normális lakás, ilyen árszinten az 5-ben. Nagyon furcsa, ennyire nem akarnak az emberek egy belvárosi lakást kivenni, inkább ugyanannyiért kivesznek Újpesten egy panelt?
Komolyan mondom, imádom. 2000-ben épült???? Közönséges padlószőnyeg, ócska linóleum. Alatta beton? Tiszta 70-80-as évek! Műszaki tartalmat már el sem kell olvasni..........
ebbűl is látszik itt semmi nem igaz csak az ellenkezője se. lufi lehet hugy valami mazsula 40 ért vette ezt a liliumot és must ki akar szállni mert teli van hitellel. szürrealité
Ha jól értem lakás ára - felújítással együtt - 45 millió Ft 5 éves kiadás bevétel 40 millió Ft. Ezeket felejtsük el........... Valóságtól nagyon messze van. Minimum bruttó 60 Millió Ft-ot kellett volna termelnie, full kihasználtsággal. Illúzió kategória.
lehet, hogy nem ment volna el, ezt nem tudom. Én csak a cikkben lévő hülyeségre hívtam fel a figyelmet. A Hunyadin lévő lakás lehet, hogy elment de az is lehet hogy csak lekerült a hirdetés, nem?Ha elment annyiért, akkor jó nagy balek volt aki megvette. Egyébként csak érdekességképpen rászűrtem az V. 70m2>, 3 szobás lakásokra, hihetetlen hogy 150e-ért egész normális kiadó lakások vannak. Ennyiért korábban a garzonok mentek errefelé. https://ingatlan.com/szukites/kiado+lakas+ar-szerint+v-ker+havi-190-ezer-Ft-ig+70-m2-felett+3-szoba-felett Aki befektetésre/kiadásra venne annak nagyon nem jön ki a matek szerintem
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link