Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sorry... csak, hogy legyenek pontok.....Csak futolag olvastam at most a forum legutolso oldalat , de igy elso olvasasra is mar ki tudom jelenteni, hogy nem azonos az allaspontom Pragaval, szinte semmilyen tekintetben. Egyebkent a lap topomon nincsenek ekezetek, nem magyar a klaviatura, magan celra - es az idegen nyelvu szovegekhez - kenyelmi szempontbol ezt hasznalom.
Nem tudom, miert gondolod... nekem nincsen klonom... meg igy egy szemelyben sem erek ra irogatni a topicra, csak nagy ritkan.. dolgozom... majd meselek rola, ha tobb idom lesz..
én is külföldön élek és párezer eurós nyugdíjjal nem lesz szégyen a hazaköltözni, havi kétszázezerből (Bp-en) viszont nem értem hogy tudnak életben maradni
Én jelenleg külföldön élek....sokak álma a hely, ami közelről már nem olyan álomszerű....Hiába a világ egyik legnagyszerűbbnek, leggazdagabbnak gondolt helye....innen nézve Magyarország egy ékszerdoboz...az erős állammal együtt. Semmi gond azzal, hogy a fiatalok külföldre akarnak menni...menjenek, legyen összehasonlítás és tapasztalat...a baj azzal van, hogy hamis képet festenek a külföldről...így sokakat ér majd csalódás...csak ne érezzék azt, hogy Hazaköltözni kudarc és szégyen és ne próbálják torzítva igazolni korábbi döntésüket (,,...jó itt nem jó, de Magyarországon még rosszabb” —> mert nagy öngólt rughatnak maguknak).
Ma kaptam 1 db 500 ast 2 db 200 ast 1 db szazast osszesen egy ezrest egy idősődú hajléktalanféle nénitúl. Épp egy padon ültem ittam a sörömet és szívtam egy szivarkát és odajött a pénzt átadni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link