Köszi, igazad lehet, hogy előre kell nézni. Meg nagyon nem is akartam eddig feltárni a sztorit, hiszen a meglévő tőkéből nagyon sok mindent lehet venni. Sokaknak ennél rosszabb a helyzete, belőlük jogosan válthat ki ellenérzést, hogy mit szórakozik ez itt, vegyen valamit, 'oszt kész. De hát az ember önző, magát látja, saját sorsát. Minőségi konverzió helyett 20 m bukta nem kellemes érzés. Meg a két éves szívás albiban, jól keresve is spórolás, stb. Nagyon sokat teszünk félre, de ez arra elég, hogy a bukót visszapótoltuk, de az eredeti elképzeléshez sok-sok év kéne. Jelen árak mellett.
De igyekszem előretekinteni, meg kevesebbet foglalkozni az ingatlanpiaccal.
De igyekszem előretekinteni, meg kevesebbet foglalkozni az ingatlanpiaccal.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link