Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sziasztok! a tatabányai régión is már látszanak a jelek, de azt kell mondjam, hogy eddig elég jól megúszták a dolgot. Pár autóipari már a korona előtt is pengeélen táncolt. Amit eltudok mondani, az az, hogy első kör már megvolt, külsősök mentek, pár cég leállt 2-3 hétre, de mindenki újraindult. Egyenlőre nem látszik erősen a dolog az ipariban. Viszont turizmus, vendéglátás halott, konkrétan 2 hét alatt redőny le, de ugye ide meg pumpálni fogják a zsét. Ami az ingatlan piacot jellemzi a környéken az annyi, hogy megindultak a leárazások. Én telkeket nézek, az egyikre azt mondták, hogy erősen alkuképes, a másik még nem engedett, de ott is hozzátették hogy "jelenleg nem alkuképes" Amire én számítok, hogy nem v alakú lesz a kilábalás, bár a kínai adatok azt mutatják, ott konkrétan LY+ van!
nemhiszem hogy hamar vége lenne a gazdasági visszaesésnek én az ingatlanpiacon úgy számolom hogy most kezdődik egy 10 éves hanyatlási ciklus... aza aszomorú hogy itt senkinek nincs meg a képessége hogy függetlenül lássa a dolgokat annyira kokainos mámorban fentrengenek a panelbárók itt hogy azt sem hiszik el hogy hiába csak a tőzsdén látszanak a számok ha most akarnak valaki eladni csak 1/3 1/4 áron tudna de kár ezen filozni mert az ingatlanpiac nem így működik.... mert az úgy működik h KICSIVEL lasabb és most egyáltalán nincs vevő ha eddig volt 100% vevő most annak a 1-2%ára esett a vevő réteg... és ezen az sem változtat ha az itteni ncseed tegla szájhős beírja h várja a beszálót... eddig se szállt be az elmúlt 5 év alatt ezért teljesen hiteltelen beírásokból senki ne induljon itt ki... 1 éven belül és feleződést várok a tavaly év végi árakhoz képest ennyi idő alatt fogja fel a piac hogy nincs vevő és átalakul a gazdaság és egy év múlva megy még tovább a lejtőn a piac nyugi...
Várhatóan a jövő héten már a korlátozások enyhítését fogják bejelenteni nálunk is,kezd minden szép lassan vissza térni a rendes medrébe,év végére 70-80 % valószínűséggel már a védőoltás is meg lesz,1 év múlva már arra sem fogunk emlékezni,hogy volt válság. Ez az egész arra volt jó,hogy az ember által tönkre vágott föld nevű bolygó,képes legyen regenerálódni,a nagy embert Trumpot szarrá verte egy szabad szemmel láthatatlan kis vírus,ennyit az emberi gőgről . Talán tanul az emberiség ebből a figyelmeztetésből,ha nem akkor legközelebb még nagyobb pofont fog kapni .
éhezés, mai szemmel nézve hihetetlen nyomor és katasztrofális higiénés viszonyok mellett... 1914-ben - ami a középkori nyomorral összevetve már elképesztően gazdag időszakot képviselt - még a csecsemőhalandóság is 10% volt (ezer gyerekből száz az egy éves kort sem érte meg... mivel általában meghalt valamilyen fertőzésben...) https://regi.tankonyvtar.hu/hu/tartalom/tamop425/0010_2A_09_Farago_Tamas_Bevezetes_a_torteneti_demografiaba/ch05s03.html és ez már igen nagy előrelépés volt a korábbi 20-25% körüli "normál" átlaghoz képest... és még emellett is igen dinamikusan nőtt a népesség az általad citált nagy járványok elsősorban széleskörű éhezés mellett jöttek össze A legyengült, éhező, katasztrofális higiénés viszonyok mellett élő népesség a fertőző betegségek, járványok melegágya
A dajmikolás honnan jön? Lényegében a google is csak a te hozzászólásaidat hozza. KÍváncsi lennék, hogy ez egy valid tájszó vagy csak te használod. A Mágnás Miskát meg már láttam, sőt még a Talpalatnyi Földet is. De akkor már inkább a Dollárpapa.
annyi de annyi fölösleges munka van itt amelynek az energiáját szépre jóra lehetne fjordítani. pl dajmikolás sportcsarnokokban , kinek a perverzitása ez ? persze az előadónak jó mert beszedi az egész éves pénzét a bolond nép pedig tapsol En klubbokban előadótermekben kulturáltan szeretem hallgatni a jó zenét. Vagy tetoválás. Újabb idióta népőrület. Betegek az emberek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link