Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
remélhetőleg azért ez valamilyen feltételhez lesz kötve. remélhetőleg. mert az azért szerintem az 1-2 gyerekeseknél kivágná a biztosítékot, ha olyan kapna 350 bruttót, aki mondjuk 22 éves , van 3 gyereke és egy percet nem dolgozott még életében
én arra lennék kíváncsi, hogy vajon miért kezdenek el foglalkozni most a volt devizahitelesekkel? ezeket a lakáshiteleket már forintosították. a bérek nőttek. nem nagyon van munkanélküliség.tehát, ha emelkedik a törlesztő, mert nem fix kamatozású, akkor is ki lehet fizetni pár ezerrel többet a bérek növekedésének köszönhetően
Így van, a közmunkások sem kaptak semmi béremelést, 2010-ben a nett 64-ezer lement 47-ezerre,ez ma 54-ezer ft. Szociális ellátások is a 2008-ban befagyasztott öregségi nyugdíjminimumhoz kötve van.
Kis onero es alacsony hitelkamat kontra maga alberleti arak generalta helyzet. Ez egy lufi lehetoseg. Ez tolhatja felfele a lufit a nagyobb keglikre. Ha lesz kamatemeles es atadasra kerulnek a befektetoi lakasok akkor valik elba szar a viztol. Ha akkor nem lesz ezeknel a kegliknel arcsokkenes akkor tartos lakasarakra keszulhetunk.
Munkahoz kotott tamogatasi redszer mar megvan. Nem lehet fokozni. Problema hogy csekely eredmenyt hozott,es aki kimaradt belole 1-2 gyerekesek egyszeruen kimentek nyugatra,ott kaptak tamogatast 1 gyerekre is. Sot sokan beilleszkedtek,es a jo minosegu szaporulat,ha szabad igy mondanom,ezen orszagokban csapodik le.
én sem támogatom, bár valami nagy horderejű dolog lesz, ezt OV nyilatkozta nemrég, hogy egy nagyon drága csomagot állítottak össze! nem tudom, szerintem marad a munkához kötött támogatási rendszer...
a jelentős részük 2006 óta semmilyen béremelést sem kapott... + elvették tőlük a 13. havi bért, egy csomó hivatalban jóformán jutalmak sincsenek már 2006 óta... pedig korábban bőségesen voltak 2006 óta úgy cirka 60%-al nőtt a fogyasztói árindex
"""Átlagosan 30 százalékos béremelésre számíthatnak a központi közigazgatásban dolgozó kormánytisztviselők márciustól"".... sok helyen brutálisan nőnek a bérek.További határozott áremelkedést várok az árak terén,a bérleti díjakat szerintem a szokásos július-augusztusi roham fogja megemelni.
A családi pótlék összege egyébként nem emelkedett 2008 óta, cserébe emelkedik folyamatosan a családi adókedvezmény, amit a befizetett adódból tudsz visszaigényelni. A Kormány a dolgozó szülőket támogatta eddig, most nehogy már ez hirtelen megforduljon és átlagbért fizessen adóforintokból olyan anyáknak, akik nem dolgoznak?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link