Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
úgy néz ki az EKB elnöki szék várományosa nem Keynes-t tekinti a példaképének... "The former Chairman of the Fed, Paul Volcker, recently cautioned that “financiers are slipping back into bad habits, chasing chicanery and lobbying to loosen regulation”.[13]We should take his remarks seriously. There is a danger that the lessons learned from the crisis could be thrown to the winds as the memory of the crisis fades." Securing stability – Challenges from the low interest rate environment https://www.bundesbank.de/en/press/speeches/securing-stability----challenges-from-the-low-interest-rate-environment-767942 Paul Volcker vmi 18%-ra lőtte fel 1980 táján a FED alapkamatot és egyáltalán nem érdekelték eközben a rövidtávú sirámok/következmények...
és lehet, hogy végül azok fognak jól járni akik most albérletbe mennek... PS.: tegnap még egy kicsit szörföltem a Bundesbank honlapján és azzal szembesültem, hogy derék elnökük azt a Paul Volcker-t idézgette a héten, aki 1980 táján a csillagokba lőtte az FED alapkamatot... meggyőződésem, hogy a Bundesbank mintájára megálmodott EKB inflációs környezetben következetesen kamatot fog emelni... különösen ha bejön a papírforma és a mostani Bundesbank elnök lesz a következő EKB elnök
Elég nagy baj lenne az országban lakáskiadó ˝hiénák˝ nélkül akik a kormány helyett lakhatást biztosítanak. Ja hogy ezért pénzt kell fizetni mert a tulaj is megvette a lakást, néha bojlert mosógépet cseréltet, felújít, 0-24-es ügyeletben csapot cseréltet stb. az ugye nem gond...Ez egy szolgáltatás aminek ára van. Hiéna az aki csupán a pénzével egy értéket, terméket előállító ellen fogadva akar anyagi előnyhöz jutni. Aztán csodálkozik ha egy nagyobb hiéna borítja a tervét...
Én nem úgy látom, ahogy Te, de semmi gond. Csak beszélgetünk. Én így tapasztalom, Te meg mástól hallottál mást. A 96 ezerből mennyit lehet megtakarítani? Ezt nem értem.
Nekem nem ugy tunik, hogy megalltak az arak. En azt latom, hogy a jo adottsagu ingatlanokat hamar elviszik magas aron is. Amik vannak, azokkal vmi gebasz van.
4 van,egyben lakom 3 kiadva, kettőn banki hitel kb 30%-ig.Szerintem nem ez a téma,de egy sem a banké !! Azt mondtam hogy még érdemes venni ,és vennék ha tudnám még hitelből finanszírozni.
11000 üres lakás: 9000 felujítandó és szuterén lakás.... ezek mind piacképtelen ingatlan,csak jól hangzik,hogy sok a szabad és eladatlan lakás BP-en. Ne hagyd,hogy ezek félrevezessenek. Lokáció!!! Jó lakás esetén még sokáig áremelkedést várok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link