Miert jonne el a panik eladas? most az atlagber 300 netto pesten ha meg 20-30% ot siman fel tud menni 3 ev alatt akkor miert ne tudnad megfizetni a 30 millios lakasokat? Meg ki fog ujat epiteni ha ilyen arak vannak? a munkas sem fog ott dolgozni 3-400 alatt akkor me g nem lehet a koltsegekbol kigazaalkodni... Igenyek meg azert gondolom vannak. Senki nem fog panelban lakni rossz kornyeken amikor csak egy kis erofeszitessel klehet szep lakast jobb helyen. A sok kinyomtatott penz QE meg ami globalissan tortenik ez a 30 millio hamar lessz 130 millio (csak persze mar mast er akkor a penz) LocationLocationLocation. A jo helyen lakasok mindig elerheteltenek lesznek az atlagembernek. Itt csak az a lenyeg ugy kell tenni m int az angolok. Legyen egy ingatlanod ami legalabb egyutt emelkedik a viz szinttel. igy legalabb sosem vagy olyan helyzetben hogy ugy erzed a helyzet remenyelen. (Mint sok kulfoldi vagy videk angl Londonban. (vagy fiatalok) Ingatlan soha nem szabad az egyetlen befektetesnek lenni hanme egyik reszenek. De itt ahol van meg potencial. nem is a pillanatnyi allapotokrol beszelunk hanem a jovobenii akkor igenis van ertelme lakast venni. hiszen ahogy korabban emlitetttem nyuaugaton mar ki vannak az meberek finacnialissan maxolva magyarorszagion meg keszpenzben vesznek az emberek lakasokat...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link