Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
settevoltesette 2018. 01. 16. 15:05
Törölt hozzászólás
#20160
johai 2018. 01. 16. 15:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#20159
Rengeteg lepusztult,lakatlan ingatlan van Budapesten is.
Ugy felvertek az arakat,es annyira kicsi ezekre a kereslet hogy nem eri meg rendbehozatni.
Total iranyitott a piac jelenleg,berbeadascentralt.
Klaszikus ertekelasi viszonylatok eltunoben vannak,peldaul teleknagysag,kornyek,stb.
Ezaltal is tenyleg csak egy bizonyos reteg szall fel a robogo vonatra,ahogy irtad.
settevoltesette 2018. 01. 16. 14:59
Törölt hozzászólás
#20158
settevoltesette 2018. 01. 16. 14:51
Törölt hozzászólás
#20157
glala
glala 2018. 01. 16. 14:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#20156

"Lehet építkezni ha drága a lakás"
Hova?
A 10+10 CSOK-kal kb 10 misit ment minden telek ára budapest 30 kilométeres körzetében.
johai 2018. 01. 16. 14:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#20155
Az amit leirsz mi lett volna ha kategoria.
Az epitoanyagok ara is emelkedett afa csokkenteshatasara,hat nem ez volt a cel!
Vilagosan emlekszem ov mondataira,o arcsokkenesrol,es elerhetosegrol beszelt....szerinted akkor ov hazudott?
Vagy pedig nem ertette az arak alakulasat ez a masik lehetoseg.:))
ncseed 2018. 01. 16. 14:19
Törölt hozzászólás
#20154
settevoltesette 2018. 01. 16. 14:14
Törölt hozzászólás
#20153
settevoltesette 2018. 01. 16. 14:12
Törölt hozzászólás
#20152
johai 2018. 01. 16. 14:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#20151
Kormanyunk pont azert csokkentette az afat 5%-ra hogy az emberek,a csaladok lakashoz jussanak.
Ugy latom en is pont az ellenkezoje tortent mint amit ov kommunikalt.....nem ertem az egeszet,ilyen becsuletes emberrtol mint ov hazugsagot,az emberek megvezeteset feltetelezni ostobasag:))
Most aztan egy mezei ember soha a budos eletbe nem jut lakashoz,koszonjuk szepen meg bolcs,es elorelato kormanyunknak!
settevoltesette 2018. 01. 16. 13:42
Törölt hozzászólás
#20150
settevoltesette 2018. 01. 16. 13:37
Törölt hozzászólás
#20149
settevoltesette 2018. 01. 16. 13:35
Törölt hozzászólás
#20148
ncseed 2018. 01. 16. 10:02
Törölt hozzászólás
#20147
glala
glala 2018. 01. 16. 09:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#20146
Azt se kell elfelejteni hogy a 2008ig tarto felfutas sem volt egeszseges, sot lehet az meg rosszabb is volt, mint a mostani.
De lehet ez a mostani csak mas szempontbol rizikos, talan most tobb a befekteto a piacon mint akkor, errol gondolom mar nincs adata senkinek.
ncseed 2018. 01. 16. 09:06
Törölt hozzászólás
#20145
sakal83 2018. 01. 15. 21:09
Előzmény: #20138  kbb
#20143
Talalos kerdes:)teny: A lakasok ara megduplázódott.mondjuk hogy a bekerülési költségek is duplazodtak.mi duplazodott meg?:) (hozamkornyezet 1%)
kbb 2018. 01. 15. 21:01
Előzmény: #20140  gyula1971
#20142
Holnapi értéknappal. Nem szoktak több időt hagyni. :)
Kicsit pontosítanom kell, a hosszabb változatnál csak 0,1% a vágás.
ncseed 2018. 01. 15. 20:03
Törölt hozzászólás
#20141

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek