Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 15. 18:39
Előzmény: #20139  kbb
#20140
Mikortól vágnak 0-15%-ot?
kbb 2018. 01. 15. 18:18
#20139
kbb 2018. 01. 15. 18:07
#20138
https://www.vg.hu/vallalatok/tovabbra-xi-keruletben-epul-legtobb-uj-lakas-746847/
"A legtöbb új lakás továbbra is a XI. és a XIII. kerületben épül: előbbiben 8,5 ezer, míg utóbbiban 8 ezer darab. Ez nem véletlen, hiszen a legtöbb beruházás szintén e két kerületben található, a XIII.-ban 95, míg a XI.-ben 55 új társasház épül. Az ezekben még eladásra váró lakások száma eléri 10 ezret, ami a teljes új építésű állomány 60,9 százaléka. A szabad lakások 46,2 százalékát, összesen 7376 lakást hirdetnek aktívan a beruházók online piactereken. A többi ingatlan még a tervezés fázisában tart, így azok nincsenek meghirdetve, vagy még csak regisztrálhatnak rájuk az érdeklődők – derül ki az ujotthon.hu közleményéből. Tavaly januárhoz képest az ingatlanfejlesztők által épített újlakás-kínálat 44 százalékkal nőtt Budapesten, míg az eladatlan lakások aránya 6,5 százalékkal csökkent egy év alatt."
"A fővárosban az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára 764 ezer forint. Nagyítóval kellett keresni azt a még megvásárolható 22 darab lakást, melynek ára nem érte el a 400 ezer forintot négyzetméterenként. A négyzetméterenként fél millió forint alatt kínált fővárosi új építésű lakások a teljes kínálat mindössze 7,5 százalékát teszik ki. Az olcsó lakások szinte kivétel nélkül a külső pesti kerületekben vannak."
mage 2018. 01. 14. 18:50
Előzmény: #20134  vigkrisz
#20136
Bocs, félre olvastam.
buggyant
buggyant 2018. 01. 14. 18:11
Előzmény: #20134  vigkrisz
#20135
Ne izgasd magad ez a pali be akarja bizonyitani azt is hogy en nem az vagyok aki vagyok
vigkrisz 2018. 01. 14. 17:59
Előzmény: #20131  mage
#20134
Ezt annak írd, aki itt vetített a 300-as nettókról.
ncseed 2018. 01. 14. 16:39
Törölt hozzászólás
#20133
Láma
Láma 2018. 01. 14. 16:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#20132
Korábban volt kiadott lakásom, most garázsom. A lakásbérlők abban a szegmensben, ahol érdekelt voltam, nulla felelősségérzettel rendelkező kétes egzisztenciák voltak, 1-3 évenkénti lakócsere, sokszor nemfizetés miatt, padlószőnyeg-csere kb 2-3 évenként, csaptelepcsere szintén. 
Garázsbérlő stabil, havonta egyszer arra megyek és konstatálom, hogy ok. Fizetéssel semmi gond. Ezt szivesen megszoroznám nyolccal
mage 2018. 01. 14. 16:14
Előzmény: #20124  vigkrisz
#20131
A táblázatba oda van írva, hogy bruttó kereset.
buggyant
buggyant 2018. 01. 14. 13:44
Előzmény: #20129  2345678
#20130
Ha visszarendezodes lesz akkor itt nagyon sok fityesz altal felemelt beru allas fog mogszunni mog a sok diszkriminativ csaladi kedvezmeny mog a tobbi faszsag
2345678 2018. 01. 14. 12:58
Előzmény: #20128  buggyant
#20129
Most beszéltem egy ismerőssel:a mosoda,ahol dolgozott-szállodáknak és kórházaknak mosnak-az összes dolgozóját elküldte és csak nyugdíjasokkal dolgoztat 2018.január 1-től. Most munkát keres.
buggyant
buggyant 2018. 01. 14. 12:45
Előzmény: #20124  vigkrisz
#20128
Ezt eddig is tudtuk mivel man mondtam ha itt erettsegivel 3-4 szazezreket lehetne keresni akko senki nem menne ki dogozni
De mi lesz ha fordul a trend es mogall a novekedes hany embort fognak elbocsatani 
Es az eddig kiaramlo megemelt keresetek nelkul mi a fasz lesz itt
Raadasul nincs tartalek mert a fideszesek mindent elvittek?
buyandhold 2018. 01. 14. 11:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#20127
akinek1-2-3 millaja van, annak jo lehet...
ncseed 2018. 01. 14. 11:13
Törölt hozzászólás
#20126
2345678 2018. 01. 14. 09:10
#20125
Korábban írtam a garázs mint befektetés témakörben:most látom,hogy szinte mind elkeltek a garázsok  Körülbelül 3-4 vár még vevőre a frekventált belső  kerületekben. 
vigkrisz 2018. 01. 14. 08:56
Előzmény: #20027  R_Lacy
#20124

Nettó 300 az aldiban meg a lidlben vagy inkább csak a mesékben:
http://m.origo.hu/gazdasag/20180112-berlista-kiderul-melyik-aruhazak-fizetnek-a-legtobbet.html
2345678 2018. 01. 11. 16:15
#20123
A 6.kerület 2018.január 01-től egy kicsit megnehezítette a szobáztatást.Ha most kezd bele valaki akkor 1.500.000 Ft parkoló-mérlegdíj címén be kell fizetni az Önkormányzatnak.De legalább fizetés fejében még megengedik,hogy belekezdjen az ember.
2345678 2018. 01. 11. 15:56
Előzmény: #20120  because
#20122
A NAV lekérdezése IG01 Nyomtatványon sokat segíthet egy alkupozíció kialakításában.Nyolc nap az átfutási idő.Persze fizetni is kell a szolgáltatásért,de legalább tudja a vásárló az aktuális lakásárakat az adott utcában vagy adott társasházban.
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 11. 12:53
Előzmény: #20116  buggyant
#20121
Az Ingatlanneten meg tudom nézni, úgy látom.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek