Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
because 2018. 01. 11. 11:32
Előzmény: #20114  DAXHU
#20120
Nem, ez csak a hirdetett ár, amit látsz. Nem annyiért adják el. Azt az árat kellene tudni, amennyiért elkeltek a hirdetett lakások, akkor vonható le a következtetés :)
buggyant
buggyant 2018. 01. 11. 09:41
Előzmény: #20118  buggyant
#20119
a nevem nem Bond és nem is dórcika hanem buggyant !
buggyant
buggyant 2018. 01. 11. 09:37
Előzmény: #20117  mage
#20118
szerintem te megzakkantál !
dorikának hívsz mint egy nőt, papolsz itt valami lakásrúl amirűl tudod ,hogy az enyém.
Kezeltesd magad sürgősen !
mage 2018. 01. 10. 20:24
Előzmény: #20115  buggyant
#20117
A régi nick neved becézése, ami ráadásul rímmel a személyiségedre is (szerintem nem én adtam neked csak használom), hasonlóan Lázárt Lézer Janinak szoktam hívni.  Örök klasszikus: https://www.youtube.com/watch?v=4iimooLmt04
Szoktál nekem neveket adni ma is megtetted, a bugyuta meg inkább a mostani nick nevedre rímmel.
Nem off-olom tovább miattad a topikot, de azért te is szép esettanulmánya vagy a lakás eladóknak, nem tudod eladni drágán a lakosod, ezért folyamatosan emeled az árat.
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 19:58
Előzmény: #20113  gyula1971
#20116
Ide irsz egy varos nevet?
Konkretumokat kerunk!
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 19:55
Előzmény: #20112  mage
#20115
Mi az hogy dorci?
Nevezzelek en is teged pl bugyutanak?
DAXHU 2018. 01. 10. 19:53
#20114
Egyik ismerősöm 17,5 millió körül vett egy felújítandó lakást 2016 szeptemberében a 13. kerület újlipóti részén a Kresz Gézában. Felújítással együtt 20-21 millióba van. Hirdették kb. fél évig 30 millióért, nem kellett senkinek. Kiadták kb. 3 hónapja. Most néztem, 28 millió alatt nincs hasonló adottságú felújítandó. Ez milyen már?  1,5 év alatt 50-60% emelkedés??
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 10. 18:08
Előzmény: #20111  buggyant
#20113
Veszprém ott mennyit ér?
mage 2018. 01. 10. 17:45
Előzmény: #20110  buggyant
#20112
Én nem írtam, hogy I. kerületi :D. Dorci-Dorci még mindig egyszerű vagy :D.
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 16:28
Előzmény: #20107  gyula1971
#20111
mond a konkrétumot mögmondjuk mennyit ér
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 16:24
Előzmény: #20109  mage
#20110
valami I kerületi lakásodrúl papoltál
mage 2018. 01. 10. 16:11
Előzmény: #20097  buggyant
#20109
Már megint egyszerű vagy. Soha nem adtam még ki lakást, tehát nem is csalhattam...
Többire nem is válaszolok, mert nevetségesek a felvetéseid.
ncseed 2018. 01. 10. 13:34
Törölt hozzászólás
#20108
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 10. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#20107
Kösz, családi ház árindexre vagyok kíváncsi.
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 12:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#20106
na mék kávézni mert itt semmi érdökös nincs
tán később valaki mondá vlami konkrétumot,valóságut
ncseed 2018. 01. 10. 12:43
Törölt hozzászólás
#20105
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 12:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#20104
akko kérd mög a Mága háverudat foglalja össze a lényeget ha te nem vagy képes reá
ncseed 2018. 01. 10. 12:32
Törölt hozzászólás
#20103
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 12:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#20102
az egész KSH évkönyvet nem akarod bécsatulni ?
ncseed 2018. 01. 10. 12:20
Törölt hozzászólás
#20101

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek