Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
miért jobb a megosztási szerződéses forma az albetétesitésnél, és társasházzá alakításnál?
Törölt felhasználó2023. 04. 21. 11:38
#196559
beszelgettem jopar nagy lepukkant haz nyugdijas tulajaval mostanaban az egyik fele nagy lakasra siman becserelne de lejjebb nem adja a szinvonalat. ( kb berlini is igy lehetett vele szerintem, ha mar nem haz legyen szep nagy lakas nagy terasszal ) masik reszuk inkabb egy jo kis teljeskoruen felujitott hazreszbe kertkapcsolattal szivesen atkoltozne akar 35 nm-esbe es a maradek penzt a gyerekeknek unokaknak adna oneronek a a lakhatasuk segitesere. De ahogy szokott lenni ha a piacon valamire igeny van, majd meg lesz a megvalositas is akik kiszolgaljak oket. Nem feltem az epitesi vallalkozokat Bp-n
Most néztem meg a környéket totál bezuhantak a házárak.Ez egy éve még 150et ért. https://ingatlan.com/32232095 ez az utcánkban van: vállakozó megvette , felújitotta eddig jutott, sztem belefáradt vagy nem bírja a költségeket https://ingatlan.com/33206958 kemény idők járnak a házakra.
Az eladott panelünk (anno 8M most 30 felett állnak) azok négyszereztek 2013 óta afószer aki megvette az évszázad üzlete volt 2006ban vettük a pesti panelt 6M körül volt most 24-25 a reális ára. 2013 nem 2016! De egy panelt főleg ha kicsi hamar elvisznek egy házzal rengeteg a kockázat és a gond. Ebben az energiapara világban cudar idők járnak az öreg házakra.
Kizárt dolog hogy egy siófoki Kádár kocka értéke megháromszorozodott volna. Öreg házakra most nincs kereslet. Az hogy a tulaj mit képzel a kecójáról és hogy a végén mennyi lesz az ár az két külön dolog.
ha a volna ott nem volna azóta kb háromszorozódott a siófoki kádárkocka ha vettél volna, most kis fantáziával találhatnál változatos indokokat panaszkodni mert panaszkodni jó, nagyon jó várom mikor kezdesz panaszkodni a francia határ menti meseszép házadra na az lesz majd az élvezet
el nem hangzott állítást nem kell tagadni, csak ha másképp nincs meg a "má" megin' igazam van" élmény lakáskiadás egy kis foglalatossággal jár, és némi ismeret és gyakorlat sem árt hozzá nem való mindenkinek egyformán de legalább lehet panaszkodnia bérlőre, nem kis lelki táplálék, ami ugye nagyon fontos,és soha nem elég
Ne is mondd, a liba lenullázta a lakást, egy vietnami nő, koszos mint a disznó . viszont pontosan fizet (azt a keveset) és nem hoz kakast a lakásba. nekem ez a lényeg. kakast, gyereket nem akarok. megjártam már velük.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link