Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha eszrevetted volna meg most se irok olyat na majd en veszek most hazat es darabolok. A haver mar megvette az o kockazata az ertekesites en csak a megvalosito minden jogi muszaki utat kitaposo melos vagyok. Nem reckirozom egy eso piacon a csaladom verejtekkel megkeresett kenyeret.
Törölt felhasználó2023. 04. 20. 19:03
#196498
del dunantuli falusi gyerekkent szuletve es felnove hiteles a tanacsom asszem
ha a helyedbe volnek es hitelkepes lennek ekkora komoly 20 millas onerovel en bezony vennek fel hitelt es neznek valami kezdo panyelkat Eszaknyugat Magyarorszagon
ahh. mindnekinek megvan a zsánere. sajnos pest nem az esetem bocs. osztrák határ mellé mennék szívem szerint. de hát nem egyedül döntök. meg mindig változik az ember véleménye gondolkodása. most joez . több lábon állok.
Törölt felhasználó2023. 04. 20. 18:55
#196491
inkabb egy 26 millas havannai panyelka 6 milla hitellel mint egy kaposvari 20 millas. tehermentes nagyobbrendezetlen tulajdoni viszonyokkal. Itt bp ugyanaz a munka havi plusz havi 200 k es melo van dogivel
nem szeretnék. készpénzben volna a dolog. csak nekem 20 milláért klappoljon minden ne legyenek vele problémák későbbiekben sem , meg sohasem, legalábbis ilyen jellegű problémák.
Példa volt amit írtam és gondolkodásmód. Ha azt keresed miért nem akkor az is jó. Egyből senki nem kap 50 milkát puszira, a valódi jelzálog sem működik a chf hitelesek miatt. Hiába van 3db 50milkás házad nem ennek a fedezetével kapsz kölcsönt. A darabolás amit írtál az jó, ha egyszerű lenne a marinénik is azt csinálnák.. a legjobb pénzeket a problémás vagy bonyolult üzleteken lehet keresni.. A lényeg az volt ne korlátozd magad, ne fogadd el a leosztott lapot minden rajtad múlik. csak jelzem Budapesten 300db max 20milliós lakás van ezekből egy rész vélhetően cserélne egy pest környéki kertes kulipintyóra..amiből 40db van Pest megyében.. Több szót nem is ér a dolog.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link