Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az építési szabályzat szerint pedig talán belterületen és jó helyen van, valahol az L6-XI/M lakóövezet határán belül. Akkor ugye hátravan némi papírmunka még a nyilvántartás és a valóság egyezése érdekében, és ezzel talán megoldanák az osztatlan közös tulajdon problémáját is. Az meg közben úgyis kiderülne, hogy az építési szabályzatnak megfelel-e az épület. És akkor esetleg tiszta lenne minden, és hitelre is megvásárolhatóvá válna. Nekem komoly vészcsengő lenne az, ha egy lakóingatlan nem hitelezhető.
Konyhás! Vettél most ingatlant vagy megint sok volt a szesz? mert okoskodni tudsz, csak nem mondtad el miket vettél az elmúlt 3-4 hónapban... kíváncsian várjuk mi volt a jó business mostanában :D
Szörnyű:))Én az ilyenekre szoktam mondani lehetetlen jól kijönni" belőle kategória. A tetőt ugye rafináltan fotózva nem igazán is látni.Gondolom minden nyilászáró,vezetékek,viz ,villany csere,Szigetelés .Belseje iszonyat:))) Komoly átalakitás kell,hogy valahogy kinézzen.Világ pénze talán elég rá. Ezért mondom inkább ujépitésú könnyűszerkezetes.Tudom,sajnos nehéz telket venni pláne a Balatonon.De ennyiből talán ki lehet hozni és az olyan amilyen te szeretnél és ugy uj!
Lacikonyha nem akarod befogadni őket? ( Bíró Ica, Zalatnay Cini, stb) Nálad van ingyen konyha is. Ők meg zenélnek, énekelgetnek neked cserébe, míg Te iszogatsz közben.Aztan bármi lehet utána 💞, úgyis kb a Te korosztályod. Win-win helyzet.✔️ ☝️😃👆
Úgy, hogy a magyar lakcímünk még meg van papíron, viszont gyakorlatilag évek óta kint élünk... Gyakorlatilag a mi családi házunk évek óta üresen áll a Balaton parton. Ezzel csak azt akarom érzékeltetni, hogy a 90% sajátban lakik az nem állja meg a helyét.
"Sajnos a történet nagyon is tipikus. Duplázódó, triplázódó, majd megnégyszereződő törlesztőrészletek után egyszerűen képtelenek voltunk előteremteni a befizetendő havi összegeket. Végül a bank vitte is a házat, ahol tizenhat éven át élünk a lányommal” – mondta Zalatnay Sarolta, aki egyik barátja tárnoki házában húzza meg magát ideiglenesen...."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link