Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nalam most ott all a tozsde, hogy 50-50% az esely. Mivel utik usat, napos fej-vallak aktivalodtak benne. Itthon rezeg a lec kormany korul, pedig inkabb jobboldali vagyok, megis latom a viharfelhoket (lasd Matolcsy), es Csanyi Illetve Mol Hernadi fejen sem latom az oromot, igy nem vagyok biztos a Bull piacban. Tul sok mefigyelesi ismeret van mogottem, ami kezd osszekavarni a tokepiacon, igy en biztos allampapir penznel maradok, ott nekem nagyon szepen termel a penz az eladott befektetesi ingatlanjaimbol, terv szerint adtam el utolsot ev elejen. Azota az ingatlan ertekek zuhannak, tozsde pang, de daytraddel kikerestem magam iden. Hosszu blue pozicioba nem fektetetek. Nyitott vagyok 7ev bo esztendo utan 7ev szuk esztendore. Ezt el is fogadom, de probalok tulrlesen gondolkodni a jovot illetoen. Meg azt sem tudom kell-e keresgelnem valoban barmi mast. Amig jon a penz igy rendesen, es hivatalosan tbszen es adozas nelkuli lehetoseggel allampapirban, addig elvagyok, de jo lenne egy biztos vallalkozas is
Én több, mint 2 évig hanyagoltam a tőzsdét. Most tértem vissza újra a részvénypiacra. Tavaly kriptóztam egy kicsit, szerencsére abból egy éve még időben kiszálltam. Ingatlant ezeken az árakon már nem veszek befektetésre.Véleményem szerint a jelenlegi részvényárak már sokat nem fognak innen esni. A '23-as évben emelkedést várok itt a tőzsdén.
hetedikben egy padban ültem egy gyerekkori barátommal, egy telek volt a szüleink háza között, fél évvel idősebb nálam, évvesztes volt 90-ben az első nyugati autómba ő szerelte a riasztót, egy garázsban fusizott a feleségével és a fiával közösen tulajdonolt cégének tavaly 6 milliárd feletti volt az árbevétele,és 1 milliárd feletti az adózás utáni eredménye, az azt megelőző évben kicsit több mint 600 millió .. van aki együtt fejlődik a vagyona növekedésével, van aki nem
Még dolgozom, elég kényelmes tempóban. Szöveges matek példákat oldok meg egy globál cégnek, többedmagammal, a fizetésem sokszorosát nyerik a megoldásokkal, az agyam is járatom, rendszeresség, stb, jó ez így. A vagyonnövekmény pedig bőven meghaladta ezt a fizetést az elmúlt években, köszönhetően a minden lufit fújásnak, azon belül is az ingatlannak. Az állampapír vagy tőzsde csak egy játék, ha nem mohó és kapzsi az ember, egészen szépen hoz. A tőzsdén elfogadtam, hogy a buy and hold ideje lejárt, csapkodás van, ha tisztes haszon van, realizálni kell, és türelmesen kivárni az új beszállót.
Uj foglalkozassal plane nem ertem, hogy keresel ha csak 50eves korodig csak 1lakasod volt, most meg tobb is. 50-65kozott. Lehet csak nekem nem vilagos, de nem ertem az elozmenyt, beavatni meg nem akarsz. Itt a szazezees hozzaszolasokbol evekre visszaolvasni nincs odom, egy naot is sok visszatekernem. Gratulálok az elert eredmenyhez, barmi is volt az
En is 50hez ertem sajnos. Nekem nincsenek nagy ambicioim az 50feletti penz keresetre. Jol elboldogulok a tozsden, de 15%os kamat mellett nem fogok nagy toket kockaztatni egy felezo tokepiacon. Inkabb lassabb, de biztosabbat keresek, meg ha realertek romlas is van. Jelenleg romlana euro/dollarban is, ingatlanban is, igy most nekem 2evig biztos megfelelel az allampapir. Csak ne szivasson be vele az AKK visszavaltasi kamattal, betet befagyasztassal. Van kockazata annak is, de tokepiacon a kockazat adott, ott azert az allami gari megmarad. Nem tudom milyen ketkezu meloval tudnam vagyonom haromnegyedet osszeszedni a hatealevo idoben, de szep alom lenne a jelenlegi vagyon haromnegyedet meg megkeresnem. Ehhez gratulálok. Nalam a szinten tartas is elgondolkodtato a jovot nezve. Most tozsdevel es allampapirral jo evem volt meg atlagos fizuk tobbszorose megjon havonta, de nem tudom meddig tarthato ez. Ehhez kell a tovabbi tiszta agy is
már többször részletesen leírtam a berlinit kérdezd ő pontosan tudja, és azt is hogy nem létezikm biztosan szivesen megismétli amúgy új foglalkozást írtam nem új szakmát
ne is mond ilyen történelem előtti példázatokat minek, elmúlt, érvénytelen manapság egy harminc körüli legény már mindent másképp, de bizonyosan sokkal jobban tud a múltban történtek ismerete, figyelembe vétele? ugyanmár...butaság, szégyen
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link