Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
„Lemondtunk a felújításrAz év elején még sok száz ezer család akart
belefogni a felújításba. Már erősen apadt ez a kör. Egy nyugdíjas tanár
leírta nekünk, hogy miért.
Aranyélet című rovatunkban a hét közepén videós darabokat közlünk, amiben a hét aktuális történéseiről kérdezzük az utca emberét. Vasárnap esténként olvasói levelek
jönnek. Bármilyen hétköznapi tapasztalatáról írhat a közvetlen
környezetéből, vagy kikapcsolódása idejéről. Jóról is, rosszról is, a
lényeg, hogy röviden és szélsőségektől mentesen írja meg.
Szerkesztőségünk a beérkezett olvasói levelek
tartalmával nem feltétlenül ért egyet, azokat jogunkban áll
megszerkeszteni, miközben a stílusuktól és a tartalmuktól függően nem
vagyunk kötelesek minden beérkező levelet leközölni. Várjuk írásaikat
az aranyelet@mfor.hu e-mail-címre!ól, mert csak aranyáron lehetne” – olvasói levél.- https://mfor.hu/cikkek/aranyelet/lemondtunk-a-felujitasrol-mert-csak-aranyaron-lehetne--olvasoi-level.html?fbclid=IwAR36F-foZ-dSjJpd_rXv8IN6SOc89nERhkHqw8UrBcHdBbe-AUJkSSXdqmY
Komoly, nem sok ilyet hallok. 😅 Tehát minden részben támogatás, amennyire csak lehet. Alárakott lakásnál gondolom csak a közüzemi számlákra kell fókuszálni.
Arról nem is beszélve ha valakinek már a tehermentes lakása megvan, onnantól kezdve nagyon szépen tud félretenni, ameddig hitelre van neki addig olyan, mintha albérletben lenne, bármikor kirúghatják (a bank).
Felénk a településen a 2 nagy vállalkozó megépíti gyerekeinek a kis kastélynak megfelelő új házat. A gyerekek a cégben dolgoznak, de önállóan nem tudnának építeni 300 m2-es ingatlant. Ami új a falu mellé,csendes, nyugost helyre építik, pár száz méter a lakott területtől.
szerintem korrekt hozzáállás. tehát nem is igazán rakod alá az első ingatlant, ahogyan először fogalmaztál, hanem inkább a mamahotel intézményét hosszabbítod meg. a többi rajta múlik.
Kicsit lehet furcsa lesz az erről alkotott véleményem, de leírom: Nem adok tulajdonjogot, az mindvégig az enyém marad, mert az élet kiszámíthatatlan. Biztosítok egy 2 szobás lakást, hogy el tudja kezdeni az életét, akár egyedül, akár párral, így keresetét nem albérletre, hanem lakáscélra félre tudja tenni saját magának. Ha kinövi/kinövik a lakást, onnan már magától kell boldogulnia, de természetesen egy esetleges hitel törlesztésébe egy bizonyos mértékig besegítek. Egyetlen feltételem van: házasság esetén házassági szerződés. Esetleges válás esetén “idegent” nem gazdagítok. Mindkét gyermekem ismeri az álláspontomat, magam is így nősültem, pedig a nejem sohasem adott okot bizalmatlanságra, de engem egyszerűen így neveltek.
nem gonosz kérdés, csak kíváncsi voltam mennyire vagy következetes. egyébként nem csak az a két véglet van, hogy vagy alárakod az első ingatlant, vagy az utcára kerül.
Ha marad a magas energiaar, akkor nehezen elkepzelheto az alapanyagok arainak visszaesese. Ellenkezo esetben elkepzelheto, de akkor viszont meg a kereslet nem fog visszaesni.
Khm, gonosz kis kérdés…😀 Most népszerűtlen leszek: nem szeretem az álszentséget, az első lakást “aláteszem”, mert ez nálam is megtörtént, onnan hogyan lép tovább, az már az Ő dolga. Lakni kell valahol, egy méregdrága telefon meg nem létszükséglet.
Nem fognak egyszerre visszaesni az alapanyag árak, mert mindenkinél még a drágán megvásárolt alapanyag van, és a gyárak is így termelnek. Fokozatos, több hónapos elhúzódó folyamat lesz. Unió ársapkát akar a gázra, ki tudja hogyan sül el. Lesz úgy járnak mint mi egyes termékekkel , ott lesz a sapka csak hát nem lesz annyi gáz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link