PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

greenman76 2022. 10. 09. 16:02

Előzmény: #180296 guantanamo

#180300

Azért ez igen relatív, egy 4 fős család egy kis kaja + mozi kb egy húszas, meg az a sok szemét amivel tömve vannak a bevásárlókosarak.
Na erre mondom, hogy ha erre van, akkor kicsit tudatosabban többre is futná.
Ritkán keveredek oda, de amikor igen, meglep mennyien vannak MUNKAIDŐBEN!

Törölt felhasználó 2022. 10. 09. 16:02

Előzmény: #180293 greenman76

#180299

egy dragabb telefontol legyen 200k es egy dragabb kocsitol 4 M sose estem hasra. Azt barki megengedheti maganak a fizubol hitelre. A lakhatas a lenyeg van e mellette lakas es hol? ( hitel nem er az csalas ) Ha van mibol? Kapta vagy megdolgozott erte?
Ha o maga rakta ossze azt komolyan veszem ha melle jobb kocsi is van es ajfon. Ha albis es nincs nagyon komoly megtakaritasa kirohogom magamban az konzumidiota buta proli. ( de itt is elhamarkodottsag helyett erdemes megnezni a csaladot is mogotte, vannak akiknek felesleges sporolnia mert egy telefon haza es kap egy lakast ha megunta az albit vagy eldontotte hogy melyik varosban akar letelepedni , szoval ez se fekete feher )

LouMannheim 2022. 10. 09. 16:00

Előzmény: #180276 somogyi

#180298

Egyrészről ott van az elszálló alapanyag árak miatti áremelési kényszer. A vevői oldalon viszont apátia, és belenyugvás. Erre jön még rá a most jelentkező megemelkedett rezsi számla ami további emelést fog hozni. Gyártók látják ezt a feszültséget és szeretnének csökkenteni az áron, de most nem tudnak. Drasztikus rendelés visszaesés esetén látok csökkentési lehetőséget, úgy hogy a gyártok nyelik be a veszteség egy részét. Jövő év első negyedévében elérhetünk erre a pontra. Felkészülnek üvegesek, asztalosok, belső építészek, konyha stúdiósok.

mr_bob 2022. 10. 09. 15:50

Előzmény: #180293 greenman76

#180297

a pláza pont a csórók világa. a használt, törött 5 éves iphone és az 500 forintos mekis sajtburger kombinációja magas koncentrációban lelhető fel.

guantanamo 2022. 10. 09. 15:45

Előzmény: #180293 greenman76

#180296

Az ingatlanpiac lassan fordul de akkor nagyon :) Egyebkent meg a plazazas apropenz. Amikor mar ott sincs senki, akkor valszeg majdnem a trend aljan vagyunk mar.

greenman76 2022. 10. 09. 15:43

Előzmény: #180293 greenman76

#180295

"rólam"