Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 11. 09:45
Előzmény: #180375  stolz
#180380
igen, további csődhullámokat és áremelkedést várok :D
mr_bob
mr_bob 2022. 10. 11. 09:45
#180379
enyhe lefolyású recesszió lesz. maximum. 1-2 hónap alatt túlleszünk rajta. a magyar háztartások roskadnak az elmúlt években felhalmozott megtakarításoktól. az ingatlan árak emelkedése nem állhat meg. nincs is rá  igazából ok, hiszen ez a tökéletes infláció követő eszköz. minél nagyobb az infláció, annál jobban fog emelkedni!
-
további családtámogatást várok
Murdoch 2022. 10. 11. 09:44
Előzmény: #180374  Gaguse
#180378
Közben azért rákerestem a neten is, alighanem a alapvetően a rezsire gondolhattak, de egy duplázódás szerintem simán benne van… a bezárási hullám meg borítékolható
Benzedrine
Benzedrine 2022. 10. 11. 09:42
Előzmény: #180375  stolz
#180377
1946-ban is milyen jól emelkedtek az árak.
slash 2022. 10. 11. 09:42
Előzmény: #180375  stolz
#180376
Ja. Csak nem Magyarországon.  
stolz
stolz 2022. 10. 11. 09:39
Előzmény: #180374  Gaguse
#180375
Ha itt mindenki megy a levesbe, nekem abból egy valami következik: ingatlan áremelkedés!!!
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 11. 09:26
Előzmény: #180370  Murdoch
#180374
sok sikert nekik az 5X áremeléshez. Ők is mennek a levesbe. Az emberek nem fogják fel még mekkora a baj itt és emelnek tovább ahelyett, hogy meghúznák a nadrágszíjat és túlélnének... további csődhullámot várok 
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 09:22
Előzmény: #180370  Murdoch
#180373
Majd kiadják fűtetlen lézerharcra a mozitermeket.
Freszelés 2022. 10. 11. 09:18
Előzmény: #180370  Murdoch
#180372
Akko' kb 1 kivételével becsukhat mind. Nem tudom elképzelni, hogy 10ezer forintos jegyekkel ülnének be emberek moziba.
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 11. 09:07
Előzmény: #180369  Törölt felhasználó
#180371
20 + kupak :D
Murdoch 2022. 10. 11. 09:07
Előzmény: #180369  Törölt felhasználó
#180370
Bátor a Főni 😅
Kaja 35%, berlini majd biztos mondja, hogy a bérek is nőttek ekkorát. Ma mondták a mozisok, hogy kb. ötszörös jegyáremelés lesz…
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 09:02
Előzmény: #180368  tihamer
#180369
20,1
tihamer
tihamer 2022. 10. 11. 09:01
Előzmény: #180367  tihamer
#180368
Ma inflációs jelentés.
Vajon mennyi lesz a szeptemberi inflációs adat?
19,9 % ?
tihamer
tihamer 2022. 10. 11. 07:21
#180367
"Magyarország 2010. óta minden válságból erősebben jött ki, mint amikor belement.
Magyarország válságálló!"
Dr. Orbán Viktor 
Hungária Prime minister
ubul777 2022. 10. 10. 22:32
Előzmény: #180363  Sony123
#180366
Témába vágó beszélgetés.
berlini
berlini 2022. 10. 10. 22:04
Előzmény: #180364  berlini
#180365
panorámás lakás a IV.kerben metroközelben
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/32946437
71m2, 47milla
berlini
berlini 2022. 10. 10. 21:58
Előzmény: #180362  Sony123
#180364
Egy példa csupán:
metro 5 percre
https://ingatlan.com/x-ker/elado+lakas/panel-lakas/33182828
72m2, 40 millió
Sony123 2022. 10. 10. 21:57
Előzmény: #180361  Zsolt90
#180363
Lehet egy kérésem!   Felejts el. Olvasgasd a PTK-t, de ha az régi mivel egy éves, akkor igazad van.
Sony123 2022. 10. 10. 21:53
Előzmény: #180359  berlini
#180362
Akkor IV. ker még elérhető áron van. Igazából a fiamnak kéne, és persze segítek neki, csak nem tudom, hogy mennyire!
Zsolt90 2022. 10. 10. 21:50
Előzmény: #180360  Sony123
#180361
Akkor olvasgasd tobbet, mert az uj ptk igencsak mas, mint a regi

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek