Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 09. 13:06
Előzmény: #180278  somogyi
#180280
Sokan mondják vagy írják az alábbiakat. Első körben utazni kell, hogy az ember LÁSSON aztán ledöbbenjen és erősen gondolkodjon. :) Nem vagyok elkésve, majd 30 évesen már én is dobbantok. Addig örülök, hogy legalább lakás van, munka van, csak papír nincs az induláshoz és talán ez a legfontosabb. (pénzt pedig majd a leendő munkáltató invesztál) :D
somogyi 2022. 10. 09. 13:01
Előzmény: #180275  Törölt felhasználó
#180279
adjá neki. egészségedre, gondolod mennyire érdekel engem a helyesirás egy internetes forumon, hát mit bánom én, boboryang ebbe nagy mester, ő csőrét b***a. felőlem azt csinalsz amit akarsz. :D
somogyi 2022. 10. 09. 13:00
Előzmény: #180274  Vodafonelive
#180278
ha ezt tudom, amit ma, hogy mi hogy müködik nagyjábol, már 10 éve dobbantottam volna, és azt a pénzt amit fiatalon elkótyavetyéltem, lakásba fektettem volna, most 30 as éveimben hátradölhetnék és elvegetálnék lassacskán, azt tanácsolom nekedis, menj külföldre, szoritsd össze a fogaid, bassz oda a számládnak, és elég korán megnyugodhatsz. fogj egy csajt, alapits családot és élvezd az életed, én már ilyen 50-60 éves koromban nem akarok hazárdirozni stersszelgetni, nyugodtan szeretném leélni az életem, mert egy van, senki nemtudja milesz holnap vele. elüti autó, infarktus stb.
Törölt felhasználó 2022. 10. 09. 12:57
Előzmény: #180275  Törölt felhasználó
#180277
na ezt minyuszolhatjatok ami kifer a csovon :)
somogyi 2022. 10. 09. 12:56
Előzmény: #180272  Vodafonelive
#180276
loumannheim kolléga mondta régebben hogy az üveggyártásnak most reszelnek, mert magas a gázigénye a gyártásnak, megmondom őszintén Taszár nem volt figyelőmben, kaposvár, pécs, szombathely(alapbol drága még licitnél is, aztán felverdesik az árakat a csillagos égig.)komló, ezeket szoktam nézegetni. 
utobbi idoben a tapasztalatom, az, hoyg rengeteg házat árvereznek, falun, szemtelenül olcsón, kutyának sem kell, iylen pár száz fős falukban. igaza van a forumozoknak, a faluk tényleg kezdenek kihalni, elnéptelenednek. borusan látom a jövőt énis.
Törölt felhasználó 2022. 10. 09. 12:55
Előzmény: #180273  Törölt felhasználó
#180275
+m: semmikepp
mingyá ' bebszok 2 sört es nem fog erdekelni meg ennyire se a helyesiras iraskép ekezet tagoltsag stilisztika formai kovetelmenyei 
:DDDDDDDDD
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 09. 12:53
Előzmény: #180271  somogyi
#180274
Különben abban én is gondolkodtam ha végre valahára kijutok, hogy kint is élni kell itthon pedig a meglévő árveréseken bevásárolgatni aztán szépen eladogatni. Nem egy nagy dolog, csomó dologtól mentesül az ember. Tudom, hogy kint mindig is éreztetve lesz, hogy Te nem odavaló vagy...
Törölt felhasználó 2022. 10. 09. 12:50
Előzmény: #180266  Evehid
#180273
1 a megvasarlas finanszirozasa szerencsere nem az en gondom se a kesobbi hasznositas modja se
2 videki prolik albiba jonnek fel, ha orokolnek ingatlant a szulohelyukon valami olcsot - pesti arakhoz kepest-  a csorobb keruletekbe vesznek valamit de inkabb az agglot reszesitik mostanaban elonyben amiket hallok. Az ertelmisegiek szar keruletbe nem berelnek es nem is hajlandoak venni se semmit hiaba hitelkepesek
3 a gugli idegennyelv fordito kutyui  jol felforgatjak majd a jovoben a munkaeropiacot a tech forradalom zajlik  a nyelvi akadalyok lassan hatterbe fognak szorulni
4 videkieknek akik nem beszelnek idegenul meg mindig Bp az igeret foldje jonni fognak tovabbra is bar kisebb szamban mint regen a nyugat nagy elszivo
5 ha gebasz lesz a gazdasagban a videkiek megencsak Bpre fognak jonni munkaert itt lesz ott nem, hiaba az elcsipett regi olcso hitel meg az allami tamogatas meg falusi csok ha nincs munka nincs mibol fizettni
6 20 eves hitlnel a varost neznem meg hova kotom le magam gyatra regioban semikepp
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 09. 12:49
Előzmény: #180269  somogyi
#180272
:) Mondanám, hogy hajrá de őszintén, szerintem nem nagyon van jobb lehetőség/vétel most + lokáció ami az egyik legfontosabb. Közelében lévő településeket nem néztél? Ott van Taszár, üveggyár miatt egyik legjobb lehetőség lesz. 💪
somogyi 2022. 10. 09. 12:46
Előzmény: #180263  Vodafonelive
#180271
teljesen megértem őket. énis ha tehetem, mindig megyek meloba, hétvégén bármikor, dolgozni jöttem, pénzt keresni, előrehaladni, bőven elég ha hazamegyek 3-3.5 hetente kiélem magam elmegyek mindenfelé stb. ittvagyok pénzt keresek, nem itt képzelem el a jövőt.. (németország) mindig is egy auslander leszel itt, nem az én világom.