Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez a terv, csak ugyebár mi többen vagyunk, mindenkit el kell rendezni (itthon is), ez neked gondolom szokatlan felállás. Kocsmastílust meg az elmúlt pár hónapban úgy látszik a maxra toltad, faxa gyerek vagy.
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 17:06
Törölt hozzászólás
#172677
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 17:04
Törölt hozzászólás
#172676
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 16:58
Előzmény:
törölt hozzászólás
#172675
Én se mozogtam keveset, de az ülőmunka + génekkel annyira jól én se állok...
Valahol egyetértek, de mindig eljön az idő, amikor rájössz, hogy már nem te irányítasz. Reméljük minél később, én is sokat sportoltam, extrém sportokat is, de sok minden függ a génektől is…
Berlini azzal sincs tisztában hogy nem a földtulajdonos, hanem a bejegyzett földhasználó kapja a támogatást. A kettő akár el is térhet. Az ismerőse meg munka nékül veszi fel a támogatást a föld után, amit nem is művel meg :)
Légyszí vedd általánosan a dolgot. Xar dolog amikor elmész 180-as vérnyomással a háziorvoshoz és négy hónapra rá kapsz időpontot kardiológusnál.
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 16:18
Törölt hozzászólás
#172666
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 16:14
Előzmény:
törölt hozzászólás
#172665
Legalább a qtyák is bejutottak volna, kicsit bánom , hogy nem népszerűsítettem Őket nagyobb körbe, én kb 3-5 embert át tudtam volna állítani listán, de nem is gondoltam, hogy nem lesz meg nekik...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link