Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Berlini, nem tudod véletlenül, hogy van-e valamilyen úton-módon elérhető forrás a József Attila lakótelepen épült csúsztatott zsalus társasházakról rétegrend vagy úgy összességében az ilyen régebbi építményekről, mint panel és társai valami infó?
nagy a jolét, kell a láblogatást ellensulyozni nézocsucs van a garroszon is, és az lett volna a bl donton is ha nem használnak konnygázt és ez csak párizs
Törölt felhasználó2022. 05. 30. 11:33
#164431
"A jegybank monetáris politikájának normalizációja fokozatos lesz - mondta Philip Lane, az EKB vezető közgazdásza, aki egyben megerősítette Christine Lagarde elnök jelzését arról, hogy az irányadó kamatszint szeptemberre érheti el a 0%-ot." "Lane elmondta, hogy a következő üléseken megvitatják majd az ennél jelentősebb kamatemelést is, de a jelenleg a jegybank elképzelése összhangban van a középtávú, 2%-os inflációs céllal - mondta. Szerinte emiatt fokozatos normalizációra van szükség." Momentán épp 7-8% negatív reálkamat van? No problem. Nincs itt semmi látnivaló, jóvanazúgy. Megszólalt az EKB vezető közgazdásza a kamatemelésről - Portfolio.hu
A legalsó és a legfelső tizeddel nem lehet mit kezdeni, ha átlagot vizsgálod. Ha megnézed, a 2-9. tized között egy decilis ugrás kb 14-20% jövedelem növekményt okoz. A legfelső és legalsó iszonyat torzít, ha átlagot hasonlítasz, értelmetlen is ebben a formában. És akkor még jön Mézga Aladár 1 Ft-os kérdése, hogy mit értünk jövedelem alatt?
kb tiz éve figyeltem fel eloszor arra, hogy valaki vakká tod válni a saját tujadonával szemben, pusztán lustaságbol vagy hamis biztonságérzetbol azota tudatosan figyelem a jelenséget, ma már tuti biztos vagyok az alábbiakban biztosan helyes eljárás ha valakinek egynál tobb ingatlana van, és nem fizetéstol fizetésig terjednek az anyagi lehetoségei, annak célszeru kb fél évnyi gyakorisággal érzelemmentesen mérlegelni mindegyik ingatlan aktuális helyzetét - jo e ez nekem hogy továbbra is birtokollom -ha igen kell e valamin változtatnaom (bérbeadni, nem bérbeadni, felujitani vagy hagyni, más bérloi kozonségre átfazonirozni, stb) és ezeken egy fél orát elmélkedni elalvás elott,kozben meg folytonosan fél szemmel kovetni a piacot, de nem beleragadva semmiféle megrogzott mintába sokkal kifizetodobb mint évek mulva rádobbennni, hogy nem figyeltem fel arra amit mindenki látott korulottem mint elmenni fogorvoshoz idonkénti rendszerességgel akkor is ha nem fáj semmi
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link