Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 05. 24. 17:29
Előzmény: #163715  Bukta
#163720
Háborús veszélyhelyzet... 
Boomer 2022. 05. 24. 17:19
Előzmény: #163718  Boomer
#163719
Boomer 2022. 05. 24. 17:13
Előzmény: #163716  Boomer
#163718
Redfin jelentése Áprilisra: https://www.redfin.com/news/housing-market-update-demand-slips-more-price-drops/
https://www.redfin.com/news/housing-market-turned-corner-in-april/
Mostani hírek: A meghirdetett USA ingatlan ár csökkenések 2,5 éves csúcsot döntenek.
Murdoch 2022. 05. 24. 17:11
Előzmény: #163711  berlini
#163717
India-Pakisztán 'határvillongások' néha azért szórakoztatóak tudnak lenni, de tény és való, a kasmíri régió húzós hely.
https://www.youtube.com/watch?v=PDAcIX_J0u4
USA meg valószűleg mellényúlt, a Brics országokat még jobban összeboronálják. Most kb. bármi megtörténhet.
Boomer 2022. 05. 24. 17:05
Előzmény: #163712  berlini
#163716

Azt vettem észre hogy egyre kevésbé vagyok biztos az előrejelzésekben : )
Tavaly még határozottan állítottam ( és Gaguse is ) hogy jegybankok nagyot fognak emelni és minden megváltozik.
Azt is mondtuk hogy Kínával nagy a baj, Evergrande, áramkimaradások, energiahiány, konténer és hajózási problémák, árvizek, gátszakadás, stb stb stb aztán valahogy csak elevickélnek nagyobb GDP esés nélkül.
Szóval a biztos kijelentésektől eléggé eltávolodtam, és lehet ez is lehet az is.
Ki gondolta volna a háborút, vagy ilyen mértékű szankciókat, vagy akkor USA segélyt Ukrajnának, vagy ennyi fegyverszállítmányt és hogy így helyt állnak a háborúban az ukránok ? Indiai hőséget, az élelmiszerek ilyen fokú emelkedését és még sorolhatnánk az előre nem látott váratlan eseményeket, mint pl legutóbb Biden fegyveres konfliktust ígért Taiwan esetén.
Tehát kijelenteni hogy mi lesz egyre bonyolultabb.
Michael Burry 1800-ra várja az S&P500-at szóval elég nagy szélsőségek vannak.
Tehát lehet hogy a PMÁP nem jár jól, de ha nagy deflációs recessziós szakasz jön akkor lehet jól jár.
Nyilván utólag mindent könnyű megmagyarázni.
Bukta
Bukta 2022. 05. 24. 17:03
#163715
Orban bejelentette megint, hogy rendkivuli bejelentest tesz...
Nem kene napkozben hireket olvasnom...
kjanek
kjanek 2022. 05. 24. 16:56
Előzmény: #163712  berlini
#163714
100-140 milla lesz egy panel és a befektetők egymást fogják taposni érte, így lesz nem is lehet másképp. :D
berlini
berlini 2022. 05. 24. 16:53
Előzmény: #163680  tihamer
#163713
Tihamér!
De Te nem vagy a nyáj.
Téged az előjelek bizonyára érdekelnek.
berlini
berlini 2022. 05. 24. 16:48
Előzmény: #163686  tihamer
#163712
Én veled együtt örülök annak, hogy 4-6 év múlva duplaáron veheted meg a következő ingatlant, miközben a PMÁP hozamod összesen nem lesz 30% addig.
berlini
berlini 2022. 05. 24. 15:26
Előzmény: #163700  Murdoch
#163711
Ez tény.
Egy ilyen háborós helyzet sokkal több meglepetést hozhat.
Már most sem az USA forgatókönyve szerint haladnak a dolgok.
(Az oroszról nem is beszélve, mert azok teljesen elszámitották magukat)
Hiszen Kinát, Iránt nem is várták, de rajtuk kivül az embargókhoz nagy országok mint India, Indonézia, Brazilia, Szaudi Arábia sem csatlakoztak.
India egy különleges helyzetű ország.
Évtizedeken keresztül két fronton állnak szemben komoly határvitákkal Kinával és Pakisztánnal
A pénzük csak arra futotta, hogy szinte teljesen orosz fegyverzettel modernizálják hadseregüket, igy ha oroszországot szankcionálják, akkor kockázatják, hogy egy fegyveres konfliktusban a két szomszéddal nem lesz allkatrész utánpótlás az oroszoktól. de ha lenne eszük akkor már évek óta tudhatnák, hogy az egyre szorosabb orosz-kinai szövetség miatt igy is úgy is át kell állniuk Nyugati fegyverzetre egy védelmi megállapodás kötése után az USA-val.
Braziiia egy különleges ország, ott nem is a speciális érdekek miatti az álláspont hanem a meglehetősen buta elnökük miatt. (Az egyik leghirhedtebb virus tagadó volt elejétől kezdve.)
Szaudi Arábia meg az OPEC+ létét nem akarja veszélyeztetni, aminek köszönhetően sikerült tavaly már 80 dollár fölé nyomni a kőolaj árát.
KapzsiLaci 2022. 05. 24. 15:14
Előzmény: #163709  lacikonyha
#163710
Még nem hallgattam meg a videót, de biztos vagyok benne, hogy Orbán nem fogadja meg Matolcsy tanácsát
lacikonyha 2022. 05. 24. 15:10
Előzmény: #163708  KapzsiLaci
#163709

ez beleillene az eddigi sorba, ugy fidesz modra
lacikonyha 2022. 05. 24. 14:56
Előzmény: #163706  tihamer
#163707

lennék tsonga, 22 millio dollárt teniszett ossze a pénzdijakbol, meg kb kétszer-háromszor ennyit a szponzoroktol
lennél tsonga?
tihamer
tihamer 2022. 05. 24. 14:52
Előzmény: #163705  lacikonyha
#163706
tihamér, aki se nem tsonga, se nem Tivadar.
lacikonyha 2022. 05. 24. 14:49
Előzmény: #163701  tihamer
#163705

koszonom
tivadar aki nem tsonga
lacikonyha 2022. 05. 24. 14:47
#163704
megnyerte a tsonga az elso szettet
lacikonyha 2022. 05. 24. 14:46
Előzmény: #163701  tihamer
#163703

a kivételérol persze hogy te dontesz, manapság még igen, de donhet errol másképp a viktor bérmikor
viszont ha ott hagyod, a nyugdijamra valo felhasználásárol nem te dontesz, és csak ezt állitottam a boborján szabály alápján
tihamer
tihamer 2022. 05. 24. 14:44
Előzmény: #163691  lacikonyha
#163702
Ki az a tivadar?
 😄😄😄😄
tihamer
tihamer 2022. 05. 24. 14:41
Előzmény: #163688  lacikonyha
#163701
Boldog születésnapot ❗
És, de❗ én fogom eldönteni a PMÁP kivételemet, akár holnap , akár 1 hét múlva is ha úgy akarom.😆