Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
és akkor a mai fiatalok ha majd nyugdijasok lesznek, elmondhatják hogy nem csak fiatalon volt nekik a legrosszabb amiota világ a világ, hanem nyugdijasként is nincs valos megoldása az egyenletnek
a gyerekem ingatlanos haverja volt az otletgazda, felbujto és lebonyolito egyszemélyben, 20-ért vannak kiadva, és a gyerekem azonnal megbizta, hogy tárgyalja le a bérlti dijak 25-re emelését nem a keresztpapára utott ez a gyerek?
A mesterterv az lesz, hogy mézesmadzag nyugdíjkötvény lesz majd, ahova csak betenni lehet, kivenni pedig csak nyugdíjasként. Aztán ha kellő számú balek benne van, megemelik a nyugdíj korhatárt. Az is lehet, hogy kötelezővé teszik valahogy, akkor tuti "vonzó" lesz.
kotelezo tetaltt elrendelo torvényt javaslom 23:59-kor kozzétenni a neten, majd reggel 8::00-kor megszavazni a cspkés nagy házban,, melynek értelmében 8:30-kor a bankbetétekben lévo 12,8 milliárdot a bankok átutalják az államkincstárnak, és egyidejuleg a padlásseprok mind a 3200 telepulésen elindulnak begyujteni a páncihában és a tuják alatt elásva lévo 5,7 milliárdot
''Az MNB úgy véli, hogy a lakossági megtakarításokat az állam mellett a
nagy ellátórendszerek és a reálgazdaság-finanszírozásba is be kell
vonni.'' .. ezt már csak kotelezové kellene tenni természetesen csak minden fidesz szavazo számára
mint állampapir-és ingatlanugynok erosen ajánlom minden megtakaritással rendelkezo honfitársaimnak az alábbiakat: ''hogy bár az államadósság lakossági finanszírozásában Magyarország éllovassá vált, a megtakarítások szerkezetében még mindig túlzott a készpénz (5,7 ezer milliárd Ft) és a betétek (12,8 ezer milliárd Ft) súlya. Az elért eredmények fenntartása mellett a megtakarítások szerkezetének javítása új lakossági állampapír stratégiát tesz szükségessé.''
jelentem tegnap alá lett irva a TIHAMÉR I. most zajlik a tulajdonostársak kiértesitése aztán ha a gyerekem nevén lesz, akkor a friss meleg elovételi jogával hogy-hogy nem elso benyulo lesz egyszerre a TIHAMÉR ii. és III.-ra gratulálok keresztpapa
na de jo valaki megint rádobbent a spanyol viaszra és elszomorodott a látványátol? hogy a tokejovedelem tobb lehet és gyorsabban is nohet mint az alkalmazotti bérjovedelem? hogy egy periodusban valakinek van adott munkaeropiaci értéke, és ez nem biztos hogy állando pláne 10-20 éven át? fura ez a világ, nagyon fura, én sem értem, hiába torom a fejem a csokor persze akkor lenne teljes, ha bele lenne fuzve az a szál miszerint ma olyan nehéz egy fiatalnak amilyen nehéz még soha sem volt, pláne nem az elmult 100 évben
Jó hozzászólás: "Egyre nehezebb ugyanazt az életszínvonalat fenntartani. 20 éve egy multis mérnök, két nyelvvel és MBA-vel az élet császára volt. Ma meg albérlet és 20 éves autó. Vagy a rakás hitel.Én úgy látom azért kell futni a futópadon, hogy ne menjen el melletted végleg a világ. A tulajdon a minden, a munka semmi."
Hát nem a pénz a titka. A Fidesz rossz irányt vett fel.
Törölt felhasználó2022. 05. 21. 03:30
#163224
Azon gondolkodtam, milyen furcsa, hogy mialatt mennek az óriási penzek a családok, és főleg a szülések támogatására, mostanában megint lehet olvasni, hogy majd a gyermekteleneknek kevesebb nyugdíjat adjanak. (Még) nem a kormány, hanem szakértők mondják. Az ember azt várhatta volna, hogy ha ennyi pénzt költ az adójából a szülés támogatására, akkor azt hallhatja, hogy minden rendben lesz a nyugdijakkal. De akkor mégis, minek támogatják ennyire a szuleseket, ha még mindig a nyugdíj katasztrófa van terítéken ? Azt javasolnám a kormánynak (de nyilván nem érdekli, menjen el Afrikába, vagy Indiába, és tudja meg, mi a titka a népesség növekedésnek.
Hát ezt megveszem 50 ért,rálocsolok 70 et és lesz egy zsebtelkem 2 méteres távban a szomszéd wc jétől szolgalmi joggal külterületen. 2 év múlva berlini értékbecslése szerint duplázodik
3-3 méter az előírás oldalt, illetve lehet tenni oldalhatárra is (jelenleg is ott van, de szabadon álló). Az átellenes ikret úgy építették néhány éve, hogy oldalhatáron van, és közösen járnak be az autóval, szolgalmi joggal.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link