és, mi van ha kivonná? Eladják, csökken az ár, az első lakásosok megveszik, és nyugiban termelnek tovább úgy, hogy közben többet fogyasztanak.
Míg Te a bevételeidből gyakorlatilag már nem fogyasztasz, csak félrerakod. Szerinted az emberek hány százalékát érdekli, hogy mennyit ér a lakásuk? 10%? A többit hidegen hagyja, mert nem érinti a mindennapi életet.
Hidd el, értem a piacgazdaságot, és azt is, hogy kell fizetett cikkeket íratni és díjakat nyerni:) A mi cégünk - nem ingatlanos, pénzügyi - is sok sok díjat nyert, és itt a portfolion bizonyos cikkekben/interjúkban a termékeink probagálása is folyik indirekt módon, meg a TV2-ön meg miegymás. És nem reklámként. Előttem szokott elmenni a számla:) Ezt hívják Marketingnek:)
Kiváló példa erre a tegnapi cikk, amit linkeltem:
link
Jó kis hangulatkeltés, persze feltételes módban fogalmazva. (ezért is regeltem, mert ezen már kiakadtam). Jó kis Öngerjesztő hatás.
Ahogy hallom, elég régi motoros vagy a pályán. Gondolom emlékszel a Marina Partra, és az árképzésre. Több, mint dupla annyi volt, mint a környéken lévő ingatlanok (tudod 2001-2002-2003 árrobbanás FIDESZ). Személyes ismerősöm benne volt a projekt egy fontos részében. Akkor még nem ismertem csak évek múlva. Elmondta, hogy azért árazták így, mint divatos szóval presztizs beruházás, mert már rég betáraztak a környéken lévő beruházási telkekbe. Ezzel szépen felhúzták mesterségesen az árakat (mindenki elhitte, hogy a szomszédban a panelje is többet ér), és ők időben kikulcsoltak:)
Jó példa erre a Tópark beruházás a 700-1.100.k-Ft közötti nm áraival az M1 mellet a halál faszan abban az épületben ami vagy 10 éve ott rohad:) Majd beszartam a röhögéstől. jó hely:)
Kicsit keress rá a portfolio cikkekre, és a kertvárosi hangulatra:) jó sok cikket fogsz találni:) vajon miért
De, hogy topik témájához szóljak. IGEN nőni fognak még az árak! Hosszútávon (20-30 év) pedig biztosan, ez holt biztos!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link