Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Bevallom, ahogy Lavrov felszólal, teljesen olyan érzésem volt, mintha egy NER-es szólalt volna fel. Az a gőgös erőfölény, és ahogy lesz@rja a másikat. Az alkuja és javaslata is kb a NER szintjén van.
Abból látszik, hogy lelketek mélyén már ti is nagyon sötét bandának tartjátok a NER-t, hogy egyre erőltetetteben kell feketére festeni az ellenzéket. Ez ad egy kis reményt nekem, hogy mégis elzavarják a fenébe ezeket. Mellesleg meg kellene kérdezni Putyint hogy meg van-e még a Rákosi dácsája valahol Moszkva mellett. Ott el lehetne a kollégiumi csipet-csapat. (Vagy rákérdezni Grázban hogy milyen a zártosztály kapacitása.)
nemrég még azt mondtad, hogy nem normális aki ilyet vár, fekete hattyút meg tömeges bajt! erre most meg "hi-hi-hi" mi? most hogy eladtál? nagyon hamar változik a széljárás napraforgó! :D
Igen, sajnos. Konkrétan most nem tudsz okos lenni, de ha marad egy kis ideig ez a káosz akkor lesznek itt ideges hiteles emberek tömegével... a háborút nem sokan látták jönni, de nincs új a nap alatt. Aki úszik az adósságban az megszívja, megint a kisember.
Lehet, de a kivezetése nem lesz könnyű. Minél magasabb a tényleges kamatláb, annál jobban fáj, ha egyszer kivezetik a moratóriumot. Ha belegondolunk, a moratórium azt jelentette, hogy gyűlt a kamat, de nem számoltak kamatos kamatot. Na most képzeld el, hogy megnő a kamatláb a rövid periódusosokra, és moratóriumban vannak, aztán arra ébrednek egy szép nap, hogy többel tartoznak, mint valaha gondolták. Felvettek hitelt 20 évre, és 2 év moratórium után arra ébrednek, hogy van egy 40 éves hitelük, boldogok lesznek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link