Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azon gondolkodtam, hogy egy felső decilis de nem felső 1%-ba tartozó kijevinek milyen lehetőségei vannak. Ha csak lakáskiadásból élt és állampapírja volt, akkor kb semmi. Ha fizikai aranya vagy külföldi számlája, akkor meg jó helyzetben van.
a honap eleji vidéki egyik panelem bérbeadási szakasza alatt beszéltem nyomorultakkal, kb 10-el, párral találkoztam is, viszont nem adtam nekik bérbe, pedig szinte konyorogtek, és nem voltak fiatalok a te dumád szerint nem huztem hasznot másnyomorábol, de jot tettem e veluk? (magammal igen)
béreltem lakás, egy ideig maganak, két évig a családomnak, aztán meg tobbszor a cégemnek, egyik esetben sem éraztem magam nyomorultnak, és orultem hogy volt kitol bérelnem néhány hete adtam bérbe egyet egy osszekoltozo fiatal párnak, nem néztek ki nyomorultnak, viszont boldognak igen emelkedj ki nézopontilag a béka alol, a világ tobb mint amit onnan elképzelsz
Azok után, amit az utóbbi két évtizedben az USA (NATO) itt a közelünkben leművelt (Líbia, Szíria, Afganisztán és most Ukrajna a NATO-tagság lebegtetéssel), az ember elgondolkodik azon, hogy ezek az amcsik most tényleg ennyire hülyék, vagy pedig másodlagos céljuk az EU sakkban tartása a migráció és most Putyin révén. . Az USA-nak nem érdeke egy katonailag független, önálló külpolitikával bíró Unió. Nem szeretne mèg egy játékost a homokozóban… Az Unió csak fizessen, a többit ők megoldják. . Az EU vezetésének most már lépni kell és létrehozni egy NATO-tól független, erős uniós hadsereget (főleg azok után, hogy most az AUKUS révén az angolszászok szorosan összezártak). . Bármibe is kerül.
Hihetetlen , hogy itt nyomod ezt a s..rt. Hidd el a Svédek , és a Finnek , így is jobban megvannak mint mi. De az ingatlan áraik jobban el vannak szállva mint itthon.
a holland-német nyelvszagértéssel már nagyot mentél, de a melldongeto kianagyobbmagyar muveletlenségi vetélkedoben még sehol sem tartasz, huzzál bele gunyhatáron innen és tul
Ilyen teruleteken biztosan repeso szivvel gondolnak az ingatlanjaik aremelkedesere az ottani oslakos svedisztanbeli svedek. Vagy nem? :(((( O, majd elfelejtettem a finneknel is vannak am ilyen "rendes dolgos" ujfinnek.
Ja, hogy most svedisztan elkezdett rettegni az oroszoktol? Ez is varhato volt svedisztantol. Ott eppen a soros tervet hajtjak vegre. Raszabaditottak a lakossagra a harmadik vilagbeli muzulmnan hordat. A mi jo kis gettokba rendezkedve allam az allmban. Sajatos nepszokasuk a gepjarmuvek idokozonkenti felgyujtasa, feher nok megeroszakolasa. Elore az uropai kevert tarsadalomert cimszoval. A transznemueket mar nem is emlitem. Szoval ezek utan az oroszoktol valo retteges beinditasa sem lep meg.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link