Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha igaz amit ír, akkor nem inkább a "kollégákat" kellene elásni, hogy 90 millióért erre képesek: " az épület javíthatatlan, rövid távon élhetetlen, hosszabb távon életveszélyes." Mesteremberek...
"Tulajdoni lapon 41m2 lakás - a valóságban csak a 4 fal áll - így az Ön fantáziájára van bízva mit hoz ki ebből az egyedi lehetőségből." Ide csak költözni kell!!!
Ez csak spekuláció. Szerintem csökken az infla a választások után. Energiaárak nem nőnek az égig, állami pénzosztást meg vissza kell fogni, de ha nem akkor meg a párnacihában euróval jobban jársz.
Lehet rosszul fogalmaztam. Nem tudom mi az a teknőszigetelés, mert amire rákerestem más-más információkat adott meg.😞 Amire gondoltam az a 1,5m injektálás, fürdőszoba fali csempe bontása a problémás helyen, újrarakása és a hideg-melegvízvezeték csere. Anno itt valaki javasolta és írta a páramentesítőt, hogy ha ne adj Isten penészesedés lenne vagy bármi akkor nem rosszak az elektromos ketyerék. Holnap vennék egy kisebb páramentesítőt amit közvetlenül a salétromos fal mellé tennék, hogy elvonja a nedvességet a falból, érdemes vagy jó ötlet szerinted? 🙏
Még a végén igaza lesz Hathornak, hogy a mápbúl késedelem nélkül ment a 6,6% ba. A januári infla adat erősítést adott a 2022 es inflára és ha sejtésem béigazolódik lágalább 2 évig adja eme kötvény a 6,6 körüli hozamot.
A purhabozásra/szilózásra és is gondoltam, de ebben az esetben egy esetleges későbbi vezetékcsere nem lesz problémás? Vagy a kábelbehúzó képes áttörni?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link