Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem azért megy valaki annyira ki a francba h háza, kertje, kutyája, kecskéje legyen? Sashegyen túl világ végén egy garzonlakás milyen használati értékkel bír?
Fentiekre válaszolva, 8 hónapja vagyok itt. Nem a teljes, csak a villanybojler és a zuhany közötti szakasz, az kb. 1,5 méter hosszú de lehet annyi sem kell, attól függ, hogy hideg- vagy melegvíz vezeték a problémás. 8 éve ezt a lakást teljesen felújították így gyanítom, hogy a vízvezeték máshol nem problémás. Ha már ér is valamit a páramentesítő az is OK, jobb, mint a penész amitől egészségügyi gondom is lehetne... Ha tudom miket kell venni miután lekapartam a falat akkor én szívesen újra vakolom ha tudom mit kell vennem meg csinálnom, legalább saját munka lesz. 🤗 Azt viszont nem tudom mekkora költséggel kell számolnom.
Sziasztok, 11. kerületben, Madárhegyen néztem újépítésű kis lakást, 47 m2, 65 millió https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31644701 Ezek az árak most reálisak (bocs, külföldön éltem), vagy most érdemes egy kis recesszióra várni, és akkor lesz még jobb is, vagy esetleg még rosszabb is, ha az emberek elkezdik ingatlanba menekíteni a pénzüket?
Ezzel remélem nem azt akarod mondani, hogy a "melós" önmagában egy hozzá nem értő, külső felügyelet nélkül rendes munkavégzésre képtelen, illetve munkájára igénytelen kókler, akit folyamatosan szemmel kell tartani és instrukciókkal ellátni, ha minőségi munkavégzést kíván tőle valaki? Az a "melós", aki alapesetben rossz munkát végez, ahol "megkövetelik tőle", ott képes jó munkát is végezni?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link