Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Erre van egy fogadásom. Te azt állitod hogy 2024 lesz az első év amikor a 2019-es turistaszámok helyreállnak. Én azt állitom, hogy 2023-ban nemcsak elérjük, hanem meg is haladjuk 10%-kal azokat.
Pár évvel ezelőtt még nem volt mindenki 2 lábon járó értékbecslő és ingatlanpiaci szakértő. Persze változnak az idők alkalmazkodni kell. Most épp a virológus a nyerő. Reméljük katonai szakértők nem leszünk.
ezt már több tucadszor leirtam. Két oknál fogva vettem részvényt másfél évvel ezelőtt. - kiegyensúlyozott portfolió - magasabb tőzsdei hozam várakozás. Ne bántam meg.
Hasonlóan látom. Itt a szomszéd utcában évek óta először hallott hangorgiára kaptam fejem fel, egy cirka 20-25 fős, középkorú túristacsapat húzta végig bőröndjét a díszkő flaszteren, mint a régi szép időkben.
szerintem az elmulu 10 ávben évente 8-10 ezer panéllakás felujitása megtortént bidapesten ami a teljes panelállomány kb 40%-a és százával szigeteltek panelépuleteket ezan idoszak alatt ezt is figyelembe kell venni a 10 év altt végbement áremelkedéshez, nem beszélve a parkositások, játszoterek sportolási korulmények megujulásátol illetve az idokozben odatelepult uzletekrol
Azért nem csesztem el teljesen és ezért hálás vagyok a sorsnak, akkor vettem mostani tégla, erkélyes lakasom. De nem volt bennem hú de olcsó érzés, kijött a matek, minden összeállt és mertem lépni. Meg egy felújitást végigvinni.
az idősek kizsebelésével kapcsolatban keresd tihamért. ő döngette büszkén a mellét pár éve, hogy egy szegény öreget hogyan "vert át" egy garázs vásárlás során.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link