Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tehát mégegyszer. Addig nem lesz infláció csökkenés ameddig a szigoritás csak szóban történik. Azt meg majd meglátjuk, hogy mi lesz ha elkezdenek szogoritani. Az az ejtőernyős a beszarinál is szánalmasabb aki már akkor fosik amikor az ugrás még csak 2 hónap múlva lesz. Igy hidegvér. Ja amúgy meg börtönnel azokat a politikusok kellene fenyegetni, akik a járvány előtt is többet költöttek mint amit a bevételek megengedtek. Ugyanis azt visszafizetni nem lehet csak elinflálni. Nem Powell költötte el azt a sok pénzt ami miatt az USA GDP arányos adósága közel 140%
pont ugy, mint aki azt állitja magárol hogy végletekig racionális befolyásolhatatlan egyéniség valojában meg mindenki egy kupac befolyásolltság, nincs is benne semmi ami nem az lenne
Szeretném ha igazad lenne és csökkenne az infláció. Ár-bér spirál nem lesz hanem már van. USA-ban sorra mondanak fel az emberek és mennek máshová magasabb bérért dolgozni. Nemrég volt a hírekben hogy itthon sincs már lassan 7-800-ért kamionos. Kamat emelés lesz de ne is álmodj 8%-ról, mert default lesz az usa, csoda ha 5% belefér majd. Egyébként ki fogja megvenni a kötvénykét ha a FED piacra dobja de nincs rajta reálhozam ? 7.5% lett az USA infláció jelen pillanatban, és a FED továbbra is vásárol. Ez büntetőjogi kategória már de mint a tököknél kiderült, minden rendben van nincs itt semmi látnivaló, különben már az utcán lennének.
a tivadar teljes keresztmetszetében fideszileg átitatva, és hamis dilemmákkal megtomve és immáron szintet lépne, hamis dilemma gyárással maga is probálkizik olyan kommunistára nem szavazo modra
Akkor egyszerű a KSH feladata. A fogyasztói kosár többségét a maximált áró élelmiszerek és üzemanyag valamint a MÁV és Volán árak kell hogy dominálják és akkor jön a defláció.
Utólag könnyű választani persze. De csak ennyi kérdését tennél fel ? Miért nem hagyták abba időben ? Miért nem emeltek kamatot időben ? Ki a felelős ? Miért nincs börtönben ? Mi lett a mai fiatalok jövőjével ? ... Jól ki van találva a menetrend, mindenért a Pokémon vírus lesz majd utólag a felelős....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link