Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 10. 23:05
Előzmény: #149619  berlini
#149620
Ha jól emlékszem ez egész energiadrágulás úgy kezdődött, hogy kb azt mondták.. idén télen olyan hideg lesz Európában, hogy a jegesmedvék estükben jéggé fagynak és földet érve pici apró szilánkokra törnek. Persze nem csodálkoznék  ha a végén azt mondanák, hogy ez volt minden idők legmelegebb tele.. így nyáron olyan meleg lesz, hogy a tevék is elfüstőlnek ha kimennek a napra. 
berlini
berlini 2022. 02. 10. 22:29
Előzmény: #149618  berlini
#149619
...arra nem számitottam, hogy a nyolcszorosára szökő gázár nem elég motiváció a Gaspromnak, hogy a tél kellős közepén szállitson a lengyel vezetéken gázt.
ha csak a pénzügyi érdekeket nézzük a Gaspromnak szállitani és igy feleakkorára kellett volna nyomni a gázárakat.
De nem ez történt.
Most meg naponta olvashatjuk a hireket, hogy minden energiaigényes iparágban az árak 20-30%-kal nőnek
berlini
berlini 2022. 02. 10. 22:17
Előzmény: #149616  PBoborjan
#149618
Az utolsó inflációs adatokat már alacsonyabbra vártam és az orosz-ukrán háború veszélyének mellékterméke, hogy az oroszok nem szállitanak gázt, nos az is növeli az energiaárakat. 
Ahogyan a napokban láttuk az inflacsúcs mégsem decemberben volt.
ma már úgy gondolom, hogy nem is februárban lesz,  hanem várhatóan március hónapban.
Ha rosszabbodik a helyzet az ukrán fronton, (Orosz benyolmulás, szankciók Oroszországgal szemben) akkor nem az infláció lesz a legnagyobb bajunk, de az tovább szárnyal.
Törölt felhasználó 2022. 02. 10. 21:43
Előzmény: #149614  PBoborjan
#149617
Az annyira nem sok.
Valószínűleg egyébként tényleg egy csomó vonalat be lehetne csukni, csak hát ugye az rossz ómen lenne, mert olyat Gyurcsány szokott, így az csak rossz dolog lehet.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:31
Előzmény: #149598  berlini
#149616

"Addig nem lesz infláció csökkenés ameddig a szigoritás csak szóban történik."
Pár hete még az utolsó magas inflációs hónapról írtál hasonló elmefuttatásokat..
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:27
Előzmény: #149614  PBoborjan
#149615
Én már lemondtam az 50 ezer km-ről, mist jöjjön más:)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:26
Előzmény: #149611  Törölt felhasználó
#149614
Nem akarok az évi 5 e km autózásomról lemondani ködös eszmék okán. Megmondom öszintén, nem kertelek.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:23
Előzmény: #149612  PBoborjan
#149613
És melós a fejünkhöz vágja, hogy gyerekek éheznek.
Rosszul megy a cigányoknak mert a gádzsók nem dolgoznak szintű magyarázat. Most átmenetileg oldott a viszony, mert az almafabékákat is felszívja a munkaerőpiac.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:19
Előzmény: #149611  Törölt felhasználó
#149612
Ott a hiba, hogy perpill a middle class fizet mindent.
Törölt felhasználó 2022. 02. 10. 21:14
Előzmény: #149609  PBoborjan
#149611
Kicsit lassabban járnánk lehet tovább érnénk.
Ez nem csak a monetirás politikára lehet igaz, hanem az egyéni kényelmünkről történő kismértékű lemondásra is.
Más szavakkal füzesd ki a valódi környezetkárosítás árát a benzinben és az autó árában, és máris nem lennne annyira vonzó alternatíva a middle classnak se...
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:14
Előzmény: #149581  Boomer
#149610
Azért az Usában volt egy Capitolium elleni hm, roham. Az elmúlt 50 év legfontosabb belpolitikai eseménye. Itt mi erről tudomást sem veszünk, gőzős fejű akárkik csináltak vmit, mint nálunk kb a hugyos forradalom. Nagyon nem.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 21:04
Előzmény: #149607  PBoborjan
#149609
Kérdés mi lesz ha elfogy a rántotthús? Nyomunk még egy kis pénzt, vagy bezárjuk (a ne legyen illuziónk) vonalak 2/3-át? Mer jegyárban senki nem akarja kifizetni.
Törölt felhasználó 2022. 02. 10. 20:58
#149608

Ezt küldeném ncseed-nek és mindenkinek, aki szereti:
https://9gag.com/gag/awzMjVy
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 20:58
Előzmény: #149580  Törölt felhasználó
#149607
Az elv helyes, a valóságban az adófizetők évről évre többel dotálják.
berlini
berlini 2022. 02. 10. 20:57
Előzmény: #149599  Boomer
#149606
Ha nem lesz ukrán-orosz háború, akkor valószinűleg ez.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 20:56
Előzmény: #149578  berlini
#149605
Azzal nem élek.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 20:55
Előzmény: #149576  lacikonyha
#149604
Az mmt tüzeit szerintem sem fecskendővel oltják el, hanem elfogy az égnivaló.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 10. 20:53
Előzmény: #149574  lacikonyha
#149603
10 éve rezsicsökkentett.
Boomer 2022. 02. 10. 20:46
Előzmény: #149601  Boomer
#149602
🔝🔝🔝
Boomer 2022. 02. 10. 20:44
Előzmény: #149600  Boomer
#149601
Probléma csak annyi hogy kicsit megingott a bizalom a "transitory" után.
Másik történelmi - 1970-es évek. Hasonló inflációt 10 évig tartott megállítani.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók