Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt nézném hol van jó iskola és tömegközlekedés a gyereknek, a többi mellékes. Pl. Újlipótvárosban van ennyiért másfél-két szoba régifajta nagy konyhával. Ha később újratervezés van, ilyen lakàst mindig jól ki/el lehet adni.
Szerepjáték. Boldog fiatal házas vagy. Van 10M önerőd. Első ingatlanod megvásárlására készülsz. Max 35-40M vételárban gondolkodsz. Bátran fel mered venni a Babavárót, mert tervezel gyereket. Tudnál többért is vásárolni fizetésed alapján, de óvatos vagy. A család mindkét tagja legyen mondjuk .. utazó ügynök, így bárhol lakhatsz Pest megyében. Hol és mit vennél?
"a mogottes dolgok sokkal izgalmasabbak ráadásul tobb és jobb illatu pénzt lehet csinálni általuk, ráadásul akik arra vevok, azoknak is jobb az illata" 👍
már vagy tizszer leirtam, hogy az ingatlanugyek nem az ingatlanrol szolnak számomra, henem emberi élethelyzetekrol, vágyakrol, gyarloságrol stb egy hirdetésbol aki bármit kiolvas ezekbol annak gratulálok meg azt is leirtam, hogy tét nélkul pokerezni csak finghámosás, hirdetéseket bujni sem sokkal tobb van akik a láthato dolgokra figyelnek engem az érdekel ami nem látszik a láthato dolgok nem nagyon kotnek le, mert a mogottes dolgok sokkal izgalmasabbak ráadásul tobb és jobb illatu pénzt lehet csinálni általuk, ráadásul akik arra vevok, azoknak is jobb az illata
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link